№ 2-879/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 31 января 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к Лопаревой Е.В. и зависимому члену семьи Бухарову А.Ю., УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени о расторжении договора найма, снятие с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к Лопаревой Е.В., Лопареву И.П. и зависимому члену семьи Бухарову А.Ю. о расторжении договора найма на комнату <адрес> с Лопаревой Е.В., Лопаревым И.П. и несовершеннолетним Бухаровым А.Ю., обязать УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени снять с регистрационного учёта Лопареву Е.В., Лопарева И.П., несовершеннолетнего Бухарова А.Ю., зарегистрированных в комнате <адрес>. Требования мотивированы тем, что жилой дом <адрес> является объектом муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Лопаревой Е.В. в связи с трудовыми отношениями на основании решения администрации АООТ «Тюменьсетеснасть» был выдан ордер № на жилую комнату № в общежитии расположенной <адрес>, зарегистрирована по данному адресу. В процессе обследования работниками МУ «ТГИК» было установлено, что ответчики в данном жилом помещении длительное время не проживают, систематически сдают в поднаём разным лицам, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумм <данные изъяты> руб., что свидетельствует о том, что наниматель в нём не нуждается, в связи с выездом в другое место жительства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Краснова Е.А. действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нём основаниям.
Ответчик Лопарева Е.В. и действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бухарова А.Ю. в суде исковые требования не признала, пояснив, что временно и вынуждено с 2007 г. не проживает в данном жилом помещении, т.к. там не возможные санитарные условия, у неё маленький ребёнок. В комнате находятся её вещи и мебель. В настоящее время проживает у свекрови гражданского мужа по <адрес>. Непродолжительное время сдавала комнату в наём, т.к. нужны были деньги для покупки лекарств для больной матери. После 2007 г. комнату в поднаем не сдает. Просит не лишать её жилья, т.к. задолженность по коммунальным платежам ею погашена, у неё двое детей, другого жилья не имеет. Её сын Лопарев И.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.. ) Также пояснила, что договор найма на комнату с ней не заключался.
Заочным решением Центрального районного суда г. Тюмени от 07.10.2008 г. исковые требования истца Администрации г. Тюмени были удовлетворены. По определению суда от 28.12.2010 г. по заявлению Лопаревой Е.В. заочное решение было отменено.Представитель ответчика Отдел УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, об отложении ходатайств не поступило.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений лиц участвующих в деле, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Тюменьсетеснасть», Лопаревой Е.В. была предоставлена комната <адрес> (л.д. 7).
Общежитие по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра (л.д. 21) и актом о приеме-передаче здания (л.д. 19-20).
Из копии поквартирной карточки следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы Лопарева Е.В., Лопарев И.П. и Бухаров А.Ю., 1998 года рождения (л.д. 8), что также подтверждается копией карточки формы А (л.д. 9) и копией карточки регистрации (л.д. 10).
Как следует из пояснений представителя истца в суде заочное решение Центрального районного суда г. Тюмени от 07.10.2008 г. исполнено, ответчики сняты с регистрационного учета.
На имя Лопаревой Е.В. открыт лицевой счет, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. (л.д. ).
Работниками МУ «ТГИК» ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проводились обследования комнаты №, в результате чего было установлено, что ответчики в указанной комнате не проживают, комната постоянно сдается в поднаем различным гражданам. (л.д.12,13,14)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учёта следует отказать, т.к. ответчики сняты с регистрационного учёта. Требование о расторжении договора найма на комнату не подлежит удовлетворению, поскольку последний не заключался. Представителем истца требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не заявлялось. Кроме того, из пояснений истицы в суде следует, что выезд из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, после 2007 г. комнату наём не сдает, там находятся принадлежащие ей вещи и мебель, коммунальные услуги оплачиваются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 83, 92, 99, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Тюмени к Лопаревой Е.В. и зависимому члену семьи Бухарову А.Ю., УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени о расторжении договора найма, снятие с регистрационного учёта, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированная часть решения изготовлена и подписана судьей 07.02.2011 г..
Судья Л.Б. Малинина