Дело № 2 – 1522/2011
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к Колмакову И.Ю., Колмакову О.Ю. Территориальному отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к Колмакову И.Ю., Колмакову О.Ю., Территориальному отделу УФМС России по Тюменской области Центрального АО г.Тюмени (далее УФМС) о расторжении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>; выселить ответчиков из указанного помещения с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> по договору социального найма; обязать УФМС снять ответчиков с регистрационного учета по <адрес>. Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма проживают ответчики, которые более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Общий долг за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.. Истцом в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости погашения существующей задолженности, однако оплата произведена не была. Решением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального АО г.Тюмени от 23.03.2010 г. с ответчиков в пользу ООО «УК по УЖФ «Заря» была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, исполнительное производство по данному делу было окончено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлов Р.А. действующий по доверенности исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Колмаков И.Ю., Колмаков О.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Территориального отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении ходатайств не поступало.
Прокурор Центрального АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским райисполкомом, ФИО1 на состав ее семьи – внук Колмаков О.Ю. была предоставлена квартира <адрес> (л.д. 9).
Квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тюмени (л.д. 8)
Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Колмаков О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Колмаков И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Лицевой счет на квартиру <адрес>, оформлен на Колмакова О.Ю., имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.11,12).
Решением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального АО г.Тюмени от 23.03.2010 г. постановлено: взыскать с Колмакова И.Ю., Колмакова О.Ю, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа, исполнительное производство № окончено, в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Тюмени в адрес Комакова О.Ю. было направлено предупреждение о необходимости погашения имеющейся задолженности. Данное предупреждение было получено Колмоковым О.Ю.ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись (л.д.21).
В ходе обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в данном жилом помещении проживают братья Колмаков И.Ю. и Колмаков О.Ю., от объяснений по поводу не оплаты жилищно-коммунальных услуг отказались (л.д.13).
Из пояснении представителя истца Михайлова Р.А. в судебном заседании следует, что в связи с неисполнением обязанности нанимателя, а именно, не оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчикам по договору социального найма было подобрано жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., свободное от прав третьих лиц, соответствующее установленным требованиям законодательства РФ и пригодно для проживания. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), техническим паспортом (л.д.16).
В силу положений ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно п.1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Таким образом, поскольку ответчиками более шести месяцев не вносится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным расторгнут договор социального найма с ответчиками.
В силу ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанным основаниям, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что при отселении ответчиков из квартиры <адрес> в соответствии со ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом предоставляется квартира <адрес>, которая соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требование истца о выселении подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что ответчики подлежат выселению, суд полагает, что требования о снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию в пользу федерального бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83,89,90 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 103,194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Администрации г. Тюмени к Колмакову И.Ю., Колмакову О.Ю., Территориальному отделу УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма с Колмаковым О.Ю. и Колмаковым И.Ю. на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Выселить Колмакова О.Ю. и Колмакова И.Ю. из жилого помещения, расположенного по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> по договору социального найма.
Обязать Территориальный отдел УФМС России по Тюменской области Центрального АО г. Тюмени снять Колмакова О.Ю., Колмакова И.Ю. с регистрационного учета по <адрес>
Взыскать с Колмакова О.Ю., Колмакова И.Ю. в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 11 апреля 2011 года.
Председательствующий судья Л.Б. Малинина