Дело № 2- 1526/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 09 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.
с участием представителя истца Даниловой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцева В.Н. к Департаменту Имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж,
у с т а н о в и л:
Мезенцев В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области с требованием о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета Народных депутатов ГСК «Магистраль-3» были отведены земельные участки для проектирования и строительства гаражей-стоянок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. Истец является владельцем гаража № в ГСК «Магистраль-3», им полностью выплачен паевой взнос. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект в установленном законом порядке.
Истец Мезенцев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Данилова С.Е. в суде поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен, направил в суд отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены документы, подтверждающие нахождение строения № (гараж), расположенного по <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Магистраль-3».
Представитель третьего лица Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Магистраль-3», (далее ГСК «Магистраль-3») в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц.
Судом установлено, что на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов ГСК «Магистраль-3» были отведены земельные участки для проектирования и строительства гаражей-стоянок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. ФИО1 (прежним владельцем спорного объекта) за счет своих сил и средств был возведен гараж, данному гаражу был присвоен №. В 1994 году ФИО1 продал указанный гараж Мезенцеву В.Н.. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Мезенцев принят в члены кооператива «Магистраль-3», ему была выдана членская книжка, что так же подтверждается протоколом заседания правления кооператива «Магистраль-3» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ кирпичным гаражам, обозначенным литерами А, А1, А2, расположенным в районе <адрес> был присвоен <адрес>. (л.д.7-18,20,34,35-37,38-40,41-42,43)
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. На основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.3 ст.222 гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Таким образом, ФИО1 на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке возвел гараж, который впоследствии продал Мезенцеву В.Н. Паевые и членские взносы первым оплачены в полном объеме.
Учитывая, что ГСК «Магистраль-3» строительство гаражей не осуществляло, члены кооператива самостоятельно строили гаражи, в данном случае основанием для приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости является не внесение паевого взноса за гараж (п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), а основание, предусмотренное п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (создание новой вещи – строительство гаража).
Учитывая, что строительство гаража ФИО1 осуществлялось на законных основаниях, объект соответствует требованиям строительных, технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается отчетом и техническим заключением ООО «Ермакова и Компания» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ), (л.д.21-32,33) права на спорный объект к истцу перешли от ФИО1 , суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования Мезенцева В.Н. о признании за ним права собственности на указанный гараж, а потому доводы ответчика суд находит несостоятельными.
Кроме того, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Мезенцева В.Н. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж удовлетворить.
Признать за Мезенцевым В.Н. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 15.03.2011 г..
Судья Малинина Л.Б.