Дело № 2 – 1406/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 25 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
с участием помощника прокурора Котовой С.М.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к Лопаревой Е.В. об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем понуждения к обеспечению доступа в него собственника и освобождении от вещей, встречному исковому заявлению Лопаревой Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бухарова А.Ю. к Администрации г.Тюмени о признании не утратившими права пользование жилым помещением, заключение договора социального найма на жилое помещение, об обязании поставить на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к Лопаревой Е.В. об истребовании жилого помещения по адресу<адрес> из незаконного владения ответчика путем понуждения к обеспечению доступа в него собственнику и освобождения от вещей. Требования мотивированы тем, что данный дом является муниципальной собственностью г. Тюмени, относится к жилищному фонду социального использования. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, но владение им осуществляла Лопарева Е.В., которая проживает по <адрес>. Заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на спорное помещение с ответчицей был расторгнут, с регистрационного учета снята. В настоящее время истец лишен возможности распоряжаться спорным имуществом в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком.
Лопарева Е.В. действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего Бухарова А.Ю. обратилась в суд со встречным иском к Администрации г. Тюмени о признании не утратившими права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, обязать УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмень поставить истицу и ее несовершеннолетнего сына на регистрационный учет по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с АО «Тюменьсетеснасть», на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации данного учреждения, истице было выделена комната №, которая перенумерована в комнату № по указанному адресу. С момента предоставления ей спорного жилого помещения, истица вместе с детьми – Лопаревым И.П., Бухаровым А.Ю. туда заселились и в соответствии с установленными правилами прописки зарегистрировались. С момента вселения и по настоящее время истица проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. В конце 2007 г. у истицы заболела мать, в связи с чем около полугода была вынуждена проживать вместе с ней и до ее смерти осуществлять за ней уход. После смерти матери, истица вновь проживала в комнате с детьми, поскольку другого жилья не имеет. ДД.ММ.ГГГГ у истицы умер малолетний сын Лопарев И.П. и по причине начавшейся у нее депрессии, она непродолжительное время проживала у родственников. В настоящее время истица с сыном проживают в комнате, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца (ответчик по встречному иску) Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Ответчик Лопарева Е.В. (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования Администрации г. Тюмени не признала, требования встречного иска поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель третьего лица УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Выслушав пояснения ответчика (истец по встречному иску), заключение прокурора Котовой С.М., полагавшей, что в удовлетворении требований первоначального иска следует отказать, встречный иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, встречный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение - комната <адрес> является объектом муниципальной собственности на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Заочным решением Центрального районного суда г.Тюмени от 07.10.2008 г. договор найма, заключенный с Лопаревой Е.В. на комнату <адрес> расторгнут, Лопарева Е.В., Лопарев И.П., Бухаров А.Ю. сняты с регистрационного по указанному адресу (л.д.10,12).
Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка номере дома, а именно: вместо дом № исправлена на дом № (л.д.11).
Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда отменено и 31.01.2011 г. принято новое решение, в котором в удовлетворении исковых требований Администрации г.Тюмени к Лопаревой Е.В. и зависимому члену семьи Бухарову А.Ю.. УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени о расторжении договора найма, снятие с регистрационного учета, отказано (л.д. ). Кассационным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения (л.д. ).
Как следует, из пояснений Лопаревой Е.В. в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с АО «Тюменьсетеснасть», на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации данного общества, ей было выделена комната № 519, впоследствии которая перенумерована в комнату <адрес>. С момента предоставления ей спорного жилого помещения, истица вместе с детьми – Лопаревым И.П., Бухаровым А.Ю. туда заселились и в соответствии с установленными правилами прописки зарегистрировались. С момента вселения и по настоящее время истица проживает в ней, несет расходы по ее содержанию. В конце 2007 г. у истицы заболела мать, в связи с чем около полугода была вынуждена проживать вместе с ней и до ее смерти осуществлять за ней уход. После смерти матери, истица вновь проживала в комнате с детьми, поскольку другого жилья не имеет. ДД.ММ.ГГГГ у истицы умер малолетний сын Лопарев И.П. и по причине начавшейся у нее депрессии, она непродолжительное время проживала у родственников. В настоящее время истица с сыном проживают в комнате, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), выпиской из лицевого счета (л.д. ), свидетельством о рождении Бухарова А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), свидетельством о смерти Лопаревой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), свидетельством о смерти Лопарева И.П. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Лопарева Е.В. собственником недвижимого имущества в г.Тюмени не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д._____), уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Лопарева Е.В. собственником недвижимого имущества не значится (л.д. ), трудовой книжкой Лопаревой Е.В. (л.д. ), квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. ).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что Лопарева Е.В. и ее несовершеннолетний ребенок Бухаров А.Ю. обладают правом пользования комнатой <адрес>, поскольку вселелись туда не самовольно, постоянно проживают в комнате на протяжении многих лет, осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги, другим жилым помещением не обеспечены, поэтому суд пролагает, что встречный иск Лопаревой Е.В. подлежит удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении первоначального иска Администрации г.Тюмени следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-61, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени к Лопаревой Е.В. об истребовании жилого помещения из незаконного владения путем понуждения к обеспечению доступа в него собственника и освобождении от вещей, отказать.
Встречное исковое заявление Лопаревой Е.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бухарова А.Ю, к Администрации г.Тюмени о признании не утратившими права пользование жилым помещением, заключение договора социального найма на жилое помещение, об обязании поставить на регистрационный учет, удовлетворить.
Признать Лопареву Е.В. и несовершеннолетнего сына Бухарова А.Ю. не утратившими права пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Лопаревой Е.В. договор социального найма на квартиру <адрес> с включением в него в качестве члена семьи Бухарова А.Ю..
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Тюменской области в Центральном АО г.Тюмени поставить на учет Лопареву Е.В., Бухарова А.Ю. на регистрационный учет по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 01.08.2011 года.
Судья Л.Б. Малинина