Дело № 2- 1527/ 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 09 марта 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.
с участием представителя истца Даниловой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайка С.А. к Департаменту Имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж,
у с т а н о в и л:
Чайка С.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области с требованием о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Требования мотивирует тем, что на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета Народных депутатов ГСК «Магистраль-3» были отведены земельные участки для проектирования и строительства гаражей-стоянок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. Истец является владельцем гаража № в ГСК «Магистраль-3», им полностью выплачен паевой взнос. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект, в установленном законом порядке.
Истец Чайка С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Данилова С.Е. в суде поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен, направил в суд отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не представлены документы, подтверждающие нахождение строения № (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Магистраль-3».
Представитель третьего лица ГСК «Магистраль-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц.
Как следует из материалов дела, на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов ГСК «Магистраль-3» были отведены земельные участки для проектирования и строительства гаражей-стоянок площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., соответственно. ФИО1прежний собственник, отец истца) за счет своих сил и средств возвел гараж, которому присвоен №. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Чайка С.А. принят в члены кооператива «Магистраль-3», ему была выдана членская книжка, что подтверждается заявлением Чайка Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Магистраль-3» № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении гаражей. (л.д.6-18,33,34-36,37-39,40,41,42)
Согласно приказу № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ кирпичному гаражу, обозначенному литерами А, А1, А2, расположенному в районе <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. (л.д.19)
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. На основании п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Таким образом, ФИО1 на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке возвел гараж. После смерти ФИО1 владельцем гаража стал его сын - Чайка С.А., паевые и членские взносы последним оплачены в полном объеме.
Учитывая, что ГСК «Магистраль-3» строительство гаражей не осуществляло, члены кооператива самостоятельно строили гаражи, в данном случае основанием для приобретения истцом права собственности на спорный объект недвижимости является не внесение паевого взноса за гараж (п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ), а основание, предусмотренное п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (создание новой вещи – строительство гаража).
Учитывая, что строительство гаража ФИО1 . осуществлялось на законных основаниях, объект соответствует требованиям строительных, технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается отчетом и техническим заключением ООО «Ермакова и Компания» от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования Чайка С.А. о признании за ним права собственности на указанный гараж.
Кроме того, судом не установлено нарушений истцом прав, свобод и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12,56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л :
Исковые требования Чайка С.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж удовлетворить.
Признать за Чайка С.А. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 15 марта 2011 г.
Судья Малинина Л. Б.