Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 04 августа 2011 года Дело № 2-3951-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Иванове А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емелиной Н.Ф. к ООО «Управляющая компания «Надежда» об обязании демонтировать металлическую дверь,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Емелина Н.Ф. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Надежда» об обязании демонтировать металлическую дверь в помещении общего пользования, а именно на лестничной площадке на 3-м этаже по <адрес>. Требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры № по указанному адресу, а Козловы Г.Г., Н.Г. являются собственниками квартиры № по данному адресу, у которых установлена металлическая дверь без соответствующих согласований и разрешений. Поскольку данная дверь нарушает ее права, то просит ответчика ее демонтировать.
Истица Емелина Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «УК «Надежда» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Третьи лица Козлова Г.Г., Козлов Н.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Емелина Н.Ф. является собственником квартиры <адрес>, а собственниками квартиры № по указанному адресу являются Козлова Г.Г. и Козлов Н.Г., при этом металлическая дверь, отделяющая данные квартиры от мест общего пользования, была установлена до приобретения в собственность данных квартир указанными собственниками, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами (л.д. 10).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статья 36 ЖК РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из писем Государственной жилищной инспекции Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по факту устройства перегородки в коридоре общего пользования на 3-м этаже дома <адрес>, выносились предписания в отношении собственников квартир № и №, а также в отношении ООО «УК «Надежда» (л.д. 15-18).
Согласно протокола общего собрания собственников помещений дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение установить металлические тамбурные двери на лестничных площадках к квартирам и общим балконам, при этом данное решение принято по инициативе собственника квартиры № по данному адресу – Козлова Н.Г.
Из Акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Государственной жилищной инспекцией Тюменской области, следует, что во исполнение предписания в отношении ООО «УК «Надежда», был представлен указанный выше протокол общего собрания, в связи с чем, привлечения ООО «УК «Надежда» к соответствующей ответственности не производилось.
Таким образом, учитывая что металлическая дверь, отделяющая квартиры № и № дома <адрес>, о демонтировании которой просит истица, не устанавливалась собственниками данных квартир, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом учитывая что решение об установлении металлических перегородок принято общим собранием собственников данного дома, данное решение не отменено и недействительным не признано, доказательств обратного суду не представлено, то суд пришел к выводу о том, что заявленные Емелиной Н.Ф. исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 98, 100, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Емелиной Н.Ф. к ООО «Управляющая компания «Надежда» об обязании демонтировать металлическую дверь оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
.
.
.
.
.
.
Судья Е.В. Глебова