Дело № 2 – 346/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 14 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Белозерцевой А.Б.,
с участием прокурора Котовой С.М..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Тюмени к Ронн Н.В., Ронн В.Э., Парфеновой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Богдашиной А.Д., Парфёновой Д.Д. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятие с регистрационного учёта, встречное исковое заявление Парфеновой А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Богдашиной А.Д., Парфёновой Д.Д. к Администрации города Тюмени о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец Администрация города Тюмени обратилась в суд с иском к Ронн Н.В., Ронн В.Э., Парфеновой А. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Богдашиной А. Д., Парфёновой Д. Д. о выселении из занимаемого жилого помещения <адрес> в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма по <адрес>, в связи со сносом жилого дома, обязать УФМС России по Тюменской области Центрального АО г. Тюмени снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что жилой многоквартирный дом, где проживают ответчики на условиях договора социального найма признан Администрацией г. Тюмени аварийным и подлежащим сносу, в связи, с чем необходимо произвести отселение жильцов в другие жилые помещения. Администрацией г. Тюмени было принято решение о включении дома в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2009 года. Финансирование мероприятий Программы в части приобретения жилых помещений для отселения граждан из муниципальных жилых помещений осуществлено за счёт средств государственной корпорации – Федеральный фонд содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства в соответствии с требованием Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На момент формирования и утверждения данной программы ответчики не были признаны в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях, по категории «малоимущие». В рамках реализации указанного плана для семьи ответчиков приобретено равнозначное по площади ранее занимаемому, жилое помещение, расположенное <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., куда переезжать они отказались, требуя две отдельные квартиры, с чем истец не согласен, что и послужило основанием для обращения в суд.
Парфёнова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Богдашиной А. Д. и Парфёновой Д. Д. обратилась со встречным иском к Администрации города Тюмени об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м.. Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ истица и её дети состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории «малоимущие», а согласно п. 3 Решения Тюменской городской Думы от 24 сентября 2009 г. за № 350 «О порядке предоставления жилых помещений для переселения граждан из муниципального жилищного фонда города Тюмени, признанного непригодным для проживания», гражданам, включенным в план переселения граждан, проживающих в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется жилое помещение общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной по г. Тюмени, в случае если они являются малоимущими гражданами, признанными по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям, нуждающимися в жилых помещениях. Однако, в предоставлении отдельного жилого помещения ей и её детям было отказано, поскольку финансирование, выделенное на реализацию программы Правительству Тюменской области Федеральным Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства освоено в 2008-2009 годах, жилые помещения были приобретены по договорам долевого участия в строительстве, с чем истица не согласна, такого основания отказа вышеприведенное решение не содержит.
В судебном заседании представители истца (ответчик по встречному иску) Жуков В.Ф. и Климанова М.А. действующие по доверенностям исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям, в удовлетворении встречного иска просили отказать.
Ответчики (третьи лица по встречному иску) Ронн Н.В., Ронн В.Э., Парфёнова А.В. (истец по встречному иску) их представитель Кузьмич В.М. действующий по праву представления в судебном заседании требования первоначального иска не признали, встречный иск поддержали по указанным в нем основаниям. Вместе с тем ответчики Ронн Н. В., Ронн В. Э. в суде пояснили, что согласны в добровольном порядке переселиться в жилое помещение предложенное истцом, о своем намерении сообщали истцу в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. )
Представитель третьего лица Муниципального казенного учреждения «Тюменское городское имущественное казначейство» Зыкова И.В. в судебном заседании находит требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, во встречном иске просит отказать.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Тюменской области в Центральном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении ходатайств не поступало.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, представителей сторон, заключение прокурора Котовой С.М. полагавшей первоначальный иск удовлетворить, во встречном отказать, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений лиц участвующих в деле, Ронн Н.В., является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в качестве членов её семьи указаны: Ронн В.Э.- муж; Парфенова А. В.- дочь; Богдашина А. Д. - внучка, Парфёнова Д. Д. – внучка, зарегистрированы в данном жилом помещении, на имя Ронн Н.В. открыт лицевой счёт, данные факты подтверждаются договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счёта, справкой о регистрации по месту жительства. ( л.д.19-24)
По распоряжению Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за №, многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.9 )
Распоряжением главы Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области с 2008 -2009 годах», куда включен жилой дома <адрес>. (л.д.10)
В рамках исполнения указанной программы, Администрацией города Тюмени для отселения ответчиков было предложено жилое помещение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., куда переезжать отказались, требуя две отдельные квартиры, поскольку как оказалось, с ДД.ММ.ГГГГ дочь нанимателя Парфёнова А.В. с составом семьи 3 человека состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, по категории «малоимущие». (л.д. 24 )
Квартира <адрес> соответствует санитарно-техническим требованиям, пригодна для проживания, данные факты подтверждаются актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом. (л.д.39,49-63,64)
Как следует из пояснений представителя истца Климановой М.А. в суде ответчики отказались в добровольном порядке освободить жилое помещение, так как требуют предоставление двух квартир, соглашения между сторонами об отселении не достигнуто. Ответчики Ронн после подачи иска в суд обратились с заявлением о согласии на переселение, что не возможно, поскольку спор не разрешен, а, следовательно, не представляется возможным заключить договор социального найма со всеми ответчиками, ответчик Парфёнова А.В. не согласна переселяться. Также пояснила, что на момент формирования и утверждения программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области с 2008 -2009 годах», ответчики не были признаны в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, по категории «малоимущие» Финансирование, выделенное на реализацию программы Правительству Тюменской области Федеральным Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства освоено в 2008-2009 годах, жилые помещения были приобретены до договорам долевого участия в строительстве. В рамках реализации указанной программы для семьи ответчиков приобретено равнозначное по площади ранее занимаемому, жилое помещение. При этом права Парфёновой А.В. не нарушены, она сохраняет право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Приложение к решению Тюменской городской Думы от 24.09.2009 г. за № 350 регулирует порядок предоставления жилых помещений для переселения граждан из муниципального жилищного фонда г. Тюмени, признанного непригодным для проживаниям.
В силу положений статей 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. При этом выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решения о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанным основаниям, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Решением Тюменской городской Думы от 24 сентября 2009 г. за № 350 утвержден Порядок предоставления жилых помещений для переселения граждан из муниципального жилищного фонда города Тюмени, признанного не пригодным для проживания, где в п. 2 указано, что гражданам, включенным в план переселения граждан, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3-6 настоящего порядка. Гражданам, включенным в план переселения граждан, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, предоставляется жилое помещение общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной по г. Тюмени, в случае если они являются малоимущими гражданами, признанными по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещения». (п.3)
Таким образом, анализируя приведенные нормы права, суд пришел к выводу о том, что при выселении граждан из жилых помещений в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и его сносом, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что семье нанимателя Ронн Н.В. в связи со сносом дома предоставлена двухкомнатная квартира, которая соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно указанное жилое помещение равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, находится в черте Муниципального образования городской округ город Тюмень, в связи, с чем суд полагает, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.
В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что дом, где проживают истцы, подлежит сносу, а ответчики выселению, суд полагает, что требование о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Ронн Н. В., Ронн В. Э., Парфеновой А. В., подлежит взысканию в равных долях в пользу федерального бюджета государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 85, 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 61, 67, 103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации города Тюмени, удовлетворить.
Выселить Ронн Н.В., Ронн В.Э., Парфенову А.В., Богдашину А.Д., Парфёнову Д.Д. из занимаемого жилого помещения <адрес> в предоставляемое жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес> связи со сносом жилого дома.
Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области Центрального АО г. Тюмени снять с регистрационного учета Ронн Н.В., Ронн В.Э., Парфенову А.В., Богдашину А.Д., Парфёнову Д.Д. из занимаемого жилого помещения по договору социального найма кв. <адрес> в связи со сносом жилого дома.
Взыскать с Ронн Н.В., Ронн В.Э., Парфеновой А.В. в равных долях в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб..
В удовлетворении встречного иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд в течение 10 дней с момента вынесения его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 21 февраля 2011 года.
Судья Л.Б. Малинина