РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Гурьевой К.О.,
с участием истца Багаутдинова Ш., представителя истца Стюхиной А.Р., представителя ответчика Администрации г.Тюмени Красновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3717/2011 по иску Багаутдинова Ш. Шахатина к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, внесение изменений в договор социального найма,
у с т а н о в и л :
Багаутдинов Ш. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ним право пользования и заключении договора социального найма жилого помещения на <адрес>А по <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему предоставили комнату № в общежитии <адрес> <адрес> в <адрес> в связи с трудовыми отношениями в санатории-профилактории <данные изъяты> он с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещение, на него оформлен лицевой счет, согласно которому он производит оплату коммунальных платежей, делает текущий ремонт, другого жилого помещения она не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом был передан на баланс <данные изъяты> При обращении в Администрацию г.Тюмени с заявлением о заключении с ним договора социального найма, ему было отказано по причине отсутствия доказательств, подтверждающие законность его вселения в жилое помещение, и ордера выданного организацией в ведомстве, которого находился дом до передачи его в муниципальную собственность. Данное основание отказа считает необоснованным и незаконным, так как на момент предоставления жилого помещения ордер не выдавался.
Истец Багаутдинов Ш. и его представитель Стюхина А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Администрация г.Тюмени Краснова Е.А. не согласна с иском в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение.
Выслушав объяснения истца Багаутдинова Ш., его представителя Стюхиной А.Р., представителя ответчика Администрации г.Тюмени Красновой Е.А., допросив свидетеля Чиж М.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Багаутдинов Ш. с ДД.ММ.ГГГГ года работал в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году был переведен в <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году ему была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес> но документов, подтверждающих данный факт не сохранилось.
На имя истца Багаутдинова Ш. был открыт лицевой счет, он постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, производит оплату за занимаемое жилое помещение, содержит эту квартиру, фактически является нанимателем занимаемого жилого помещения, другого жилого помещения по договору социального найма и в собственности не имеет.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, комната № по <адрес> в <адрес> включена в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> принят на баланс <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, трудовой книжкой, поквартирной карточкой, лицевым счетом, справками и другими документами, а также показаниями свидетеля ФИО., соседкой истца и проживающей в этом доме с 1981 года, допрошенной в судебном заседание.
Департаментом жилищной политики Администрации г.Тюмени Багаутдинову Ш. отказано о заключении договора социального найма на комнату № в <адрес> в <адрес> по причине отсутствия доказательств его вселения в жилое помещение, и ордера выданного организацией в ведомстве, которого находился дом до передачи его в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений об отсутствие у Багаутдинова Ш. право пользования занимаемого им жилого помещения – комнатой № в <адрес> по <адрес> в <адрес> и незаконности его пользования.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Из смысла ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Багаутдинов Ш. вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с трудовыми отношениями, не самовольно, постоянно проживает по вышеуказанному адресу, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за квартиру и коммунальные платежи, т.е. он фактически является нанимателем комнаты № в <адрес> по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, и вправе требовать заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Право пользования занимаемым им жилым помещением ответчиком не оспорено, исковых требований о выселении к нему никто не предъявлял, и отсутствие у истца ордера само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права пользования занимаемым жилым помещением и не может служить основанием для отказа в заключение с ним договора социального найма, и ограничения его жилищных прав в отношение занимаемого жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60, 61 ЖК РФ, Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Багаутдиновым Ш. право пользования комнатой №, общей площадью 18.3 кв.м в <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Багаутдиновым Ш. договор социального найма на комнату № общей площадью 18.3 кв.м, жилой площадью 11.80 кв.м в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Центрального района г.Тюмени в течение десяти дней, исчисляя его с 23 августа 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.