Дело № 2-6176/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 10 ноября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Гагариной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Холманской Г.С. к ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Холманская Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 7 этаже, общей площадью 114, 4 кв.м. и площадью лоджии 8,8 кв.м., находящегося в девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Холманская Г.С. заключила с ООО «Стройтехторг» договор об уступке прав и обязанностей Дольщика по договору о долевом строительстве жилья. Согласно п. 1.1. договора Дольщик на основании настоящего договора и договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, переуступает Правопреемнику в равных долях право требования в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 120,00 кв.м. находящейся по <адрес>. В соответствии с п. 1.2. договора Дольщик уступает Правопреемнику право требования Объекта с согласия Застройщика. По договору от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей Дольщика по договору о долевом строительстве жилья Истец уплатил Дольщику стоимость объекта в равных долях в размере <данные изъяты>. Пунктом 2.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилья, Застройщик принимает на себя обязательства ввести в эксплуатацию жилой дом по адресу: Александра Матросова - <адрес> в IV квартале 2003г. ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был подписан акт приема - передачи квартиры в собственность № следующего содержания: Согласно Договору №долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об уступке прав (требований № от ДД.ММ.ГГГГ., Договору об уступке прав и обязанностей «Дольщика» по договору о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик передает, а Дольщик принимает в собственность объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 7 этаже, общей площадью 14.4 кв.м. и площадью лоджии 8,8 кв.м., а также долю в размере 114,4/8643,9 в праве общей собственности на общее имущество в девятиэтажном кирпичном доме, расположенном адресу: <адрес>. Застройщик отказался передать истцу необходимые документы для регистрации права собственности на имущество.
Истец Холманская Г.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Хроленок Н.Н. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не выразил.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Холманская Г.С. заключила с ООО «Стройтехторг» договор об уступке прав и обязанностей Дольщика по договору о долевом строительстве жилья.
Согласно п. 1.1. договора Дольщик на основании настоящего договора и договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, переуступает Правопреемнику в равных долях право требования в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 120,00 кв.м. находящейся по <адрес>.
В соответствии с п. 1.2. договора Дольщик уступает Правопреемнику право требования Объекта с согласия Застройщика.
Пунктом 2.1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилья, Застройщик принимает на себя обязательства ввести в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес> в IV квартале 2003г.
ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Истцом был подписан акт приема - передачи квартиры в собственность № следующего содержания: Согласно Договору №-долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об уступке прав (требований № от ДД.ММ.ГГГГ., Договору об уступке прав и обязанностей «Дольщика» по договору о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, Застройщик передает, а Дольщик принимает в собственность объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 7 этаже, общей площадью 14.4 кв.м. и площадью лоджии 8,8 кв.м., а также долю в размере 114,4/8643,9 в праве общей собственности на общее имущество в девятиэтажном кирпичном доме, расположенном адресу: <адрес>.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей Дольщика по договору о долевом строительстве жилья Истец уплатил Дольщику стоимость объекта в равных долях в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской получении денег от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, установлено, что истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, ответчик же свои обязательства до настоящего времени не выполнил – документы для регистрации права собственности на имущество истцу не переданы.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим,
В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты, не завершенные строительством, относятся к недвижимому имуществу и согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ права на них подлежат государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец свои обязательства по оплате доли выполнил в полном объеме, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Холманской Г.С. к ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Холманской Г.С. право собственности на объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной на 7 этаже, общей площадью 114,4 кв.м. и площадью лоджии 8,8 кв.м., находящегося в девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2011г.
Председательствующий судья Иванов А.Г.