Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 11 августа 2011 г. Дело № 2-4349/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.
при секретаре Гагариной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долинина А.Е., Долининой Н.М., Долинина В.А. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Долинин А.В., Долинина Н.М., Долинин В.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Тюмени с требованиями о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязании Администрации г.Тюмени заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Свои требования истцы мотивируют тем, что помещение по адресу <адрес> было предоставлено Долинину А.Е. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру были вселены супруга и двое сыновей. Управление жилищной политики отказало в заключение договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> связи с отсутствием оригинала ордера.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Нешина М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном обьме.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставлен отзыв, в котором выражены возражения по заявленным требованиям.
Изучив доводы сторон, материалы дела, доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент вселения истицы) пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемого в письменной форме на основании ордера, на имя которого выдан ордер.
Доводы истцов о том, что они не самоуправно вселились в спорную квартиру по адресу <адрес> нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждены совокупностью письменных доказательств: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Судостроительного завода, копией трудовой книжки Долинина А.Е., копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство». Основанием для включения в реестр является Распоряжение Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с представленными суду сведениями регистрация права собственности на объект недвижимости: квартиру, по адресу <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, а также ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не производилась. Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Суд находит установленным, что вселение истцов в спорное жилое помещение не являлось самовольным, истцы длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, право пользования спорным жилым помещением собственниками помещения не оспаривалось.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> за Долининым А.В., Долининой Н.М., Долининым В.А. подлежат удовлетворению.
С учетом установленного и в силу ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ исковые требования о заключении договора социального найма с истцом, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 10, 39, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Долинина А.Е., Долининой Н.М., Долинина В.А. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Долининым А.Е., Долининой Н.М., Долининым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Долининым А.Е., Долининой Н.М., Долининым В.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2011 года.
Судья А.Г. Иванов