Дело № 2-3653/2011
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 13 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «По управлению и эксплуатации объектов недвижимости «Благо» к Балкоевой Л.Б., Балкоеву А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
Некоммерческое партнерство «По управлению и эксплуатации объектов недвижимости «Благо» (далее НП «Благо») обратилось в суд с иском к Балкоевой Л.Б., Балкоеву А.Б. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за не оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.. Требования мотивированы тем, что Балкоева Л.Б. является собственником квартиры <адрес>. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией жилого дома по указанному адресу. В соответствии с уставом, истец занимается управлением, обслуживанием эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..
Представитель истца по доверенности Филимонов И.И. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в равных долях.
Ответчики Балкоева Л.Б., Балкоев А.Б. в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения, суд определил, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Балкоева Л.Б. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
Из поквартирной карточки, следует, что квартире зарегистрированными значатся: Балкоева Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Балкоев А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).
Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец является управляющей компанией жилого дома № <адрес>, который занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.16-52).
Из пояснений представителя истца Филимонова И.И. в судебном заседании следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату расходов на содержание жилищно-коммунальных услуг не производят.
Истцом соблюден досудебный порядок разрешения спора, так ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ НП «Благо» в адрес Балкоевой Л.Б. были направлены требования, с предложением погасить образовавшуюся задолженность, уведомление о приостановлении предоставления коммунальных услуг, претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность, ответа на которые не последовало, оплата не произведена (л.д.59-65).
Согласно ст. 30,39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из выписок по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ей НП «Благо» по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.55-57).
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что, поскольку ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются, то требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков суммы задолженности размере <данные изъяты> руб. являются правомерными, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая, что ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, то требования истца о взыскании пени в сумме <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению, при этом суд соглашается с расчетом представленным истцом.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Некоммерческого партнерства «По управлению и эксплуатации объектов недвижимости «Благо» к Балкоевой Л.Б., Балкоеву А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.
Взыскать в равных долях с Балкоевой Л.Б., Балкоева А.Б. в пользу Некоммерческого партнерства «По управлению и эксплуатации объектов недвижимости «Благо» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб..
Взыскать с Балкоевой Л.Б., Балкоева А.Б. в пользу Некоммерческого партнерства «По управлению и эксплуатации объектов недвижимости «Благо» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.
Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано судьей 20 июля 2011 г.
Судья Л.Б. Малинина