Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 25 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2857/2011 по иску Климова Ю.Н., Климовой Н.И., Климова И.Ю. к ТУ Росимущества в Тюменской области о заключении договора социального найма, понуждении передать в собственность бесплатно,
УСТАНОВИЛ:
Климов Ю.Н., Климова Н.И., Климов И.Ю. обратились в суд с иском к ТУ Росимущества в Тюменской области об обязании ответчика заключить с Климовым Ю.Н. договор социального найма, включив в качестве членов семьи Климову Н.И., Климова И.Ю., понуждении передать в собственность бесплатно Климову Ю.Н. квартиру № в доме № по <адрес>. Требования мотивированны тем, что на основании решения совместного заседания Администрации и профкома Тюменского ГАТП «Т» Климову Ю.Н. была предоставлена указанная квартира. В настоящее время собственником квартиры является ответчик. Решением суда за истцами признано право пользования указанной квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ Климов Ю.Н. обратились к ответчику с заявлением о заключении с Климовым Ю.Н. договора социального найма на указанную квартиру и передачи ее в собственность в порядке приватизации, в чем им было отказано, по причине того, что у ответчика отсутствуют основания для заключения договора социального найма, а, следовательно, и передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Данный отказ препятствует истцам в реализации законных их прав и интересов, является препятствием в реализации права на приватизацию жилого помещения.
Представитель истца Климова Ю.Н. - Ярковская А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Климов Ю.Н., Климова Н.И., Климов И.Ю., представитель ответчика ТУ Росимущества в Тюменской области, представитель третьего лица Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступили возражения на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело без участия представителя ответчика, а также просили в иске отказать.
От представителя третьего лица Красновой Е.А. в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия и решение принять на усмотрение суда
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, договором социального найма.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, в 1993 г. на основании решения совместного заседания Администрации и профкома Тюменского ГАТП «Т» Климову Ю.Н. была предоставлена квартира № в доме № по <адрес> на состав семьи из четырех человек.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «С» в судебном порядке признала за собой право собственности на 26 квартир дома № по <адрес>, в числе которых находилась и спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г.Тюмени сделка от 11.01.1998 г. по передаче 26-и квартир по вышеуказанному адресу от имени АООТ «Т» в собственность ЗАО «С» признана недействительной и ЗАО «С» была обязана вернуть в государственную собственность РФ все квартиры. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от 11.05.2007 г. за истцами было признано право пользование спорной квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ Климов Ю.Н. обратились к ответчику с заявлением о заключении с Климовым Ю.Н. договора социального найма на указанную квартиру и передачи ее в собственность в порядке приватизации, в чем им было отказано, по причине того, что у ответчика отсутствуют основания для заключения договора социального найма, а, следовательно, и передачи вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в квартире, несут бремя ее содержания, другого жилья не имеют.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: отказом ТУ Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма, решением Центрального районного суда г.Тюмени от 11.05.2007 г., выпиской из Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что спорная квартира является объектом федеральной собственности.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что за истцами было признано право пользования квартирой № в доме № по <адрес>, то суд полагает, возможным возложить на ТУ Росимущества в Тюменской области заключить с Климовым Ю.Н. договор социального найма на спорную квартиру, включив в качестве членов семьи Климову Н.И., Климова И.Ю.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 26.11.2006 г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, ТУ Росимущества в Тюменской области вправе самостоятельно принять решение о передаче (приватизации) бесплатно спорной квартиры в собственность истцов, в связи с чем, учитывая, что право бесплатной приватизации истцом Климовым Ю.Н. не использовано, в приватизации занимаемого жилого помещения отказано быть не может – исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ ТУ Росимущества в Тюменской области в приватизации Климову Ю.Н. квартиры № в доме № по ул. <адрес> является незаконным, следовательно, истцы, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-61, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Климова Ю.Н., Климовой Н.И., Климова И.Ю. удовлетворить.
Обязать ТУ Росимущества в Тюменской области заключить с Климовым Ю.Н. договор социального найма квартиры № в доме № по <адрес>, включив в качестве членов семьи Климову Н.И., Климова И.Ю..
Обязать ТУ Росимущества в Тюменской области передать квартиру № в доме № по <адрес> бесплатно в собственность Климова Ю.Н..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 04.08.2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени подпись О.А. Амбарникова