РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 26 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3083/2011 по иску Худякова Г.Г. к Управе Центрального АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство: увеличена площадь туалета за счет части площади кухни (перенесена перегородка), в санузле установлен дополнительный санитарно-технический прибор (ванна). Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Худякова Г.Г. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: увеличена площадь туалета за счет части площади кухни (перенесена перегородка), в санузле установлен дополнительный санитарно-технический прибор (ванна).
Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 61,7 кв.м., жилая – 48,0 кв.м. общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 62.20 кв.м., жилая – 48.00 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Г», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № дома № на <адрес> соответствуют требованиям экологических, противопожарных, строительных норм, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № дома № на <адрес> общей площадью 62.20 кв.м., жилой площадью – 48.00 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Худякова Г.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 27.05.2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова