РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 19 июля 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2772/2011 по иску Зейналовой Н.В. к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО города Тюмени о признании права пользования, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зейналова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Управе Центрального АО города Тюмени просит признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № в квартире № в доме № по <адрес>, заключить с ней договор социального найма, сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Иск мотивирован тем, что на основании решения администрации Г истцу была выделена комната № в доме № по <адрес>, с момента предоставления истец вселилась в спорное жилое помещение, выполняет функции нанимателя – оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ее комнате присвоен № в квартире №, а также по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №, коридоры, кухня, туалеты и душевые объединены в семнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен №, выявлено, что в указанной комнате самовольно произведена перепланировка: установлена перегородка. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Представитель истца Шулаева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Зейналова Н.В., представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Управы ЦАО г. Тюмени, третьи лица Зейналов В.М. оглы, Зейналова Н.В., действующая в интересах Зейналова А.В. оглы и Зейналовой Л.В. кызы, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управы Центрального АО г. Тюмени в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, решение просили принять на усмотрение суда.
От представителя ответчика Администрации г. Тюмени Хасановой Г.А. поступил отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть без их участия, в иске просили отказать.
Представитель третьего лица МКУ «ТГИК» Зыкова И.В. возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдан ордер № на вселение в комнату № в доме № по <адрес>.
Как следует из свидетельства о заключении брака, ФИО1 вступила в брак с Зейналовым В.М. оглы ДД.ММ.ГГГГ после чего ей была присвоена фамилия Зейналова.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что она совместно с истцом работала в одном детском саду «Почемучка», в связи с чем, ей была предоставлена комната № в доме № по <адрес>, свидетель часто бывает в гостях у истицы, при заселении истицы в указанную квартиру на ней была табличка с № претензий на данное жилое помещение никто не предъявлял.
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что свидетель с истицей проживает в одном доме, истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в комнате №, этот номер указан на табличке, которая находится на двери ее комнаты, претензий по поводу проживания семьи истицы в указанной комнате никто не предъявлял.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, так как такие показания согласуются с материалами дела.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № объединены в семнадцатикомнатную квартиру, квартире присвоен №, комнате ранее значившейся № присвоен №
Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что Зейналова Н.В. вселилась в комнату № в квартире № дома № по <адрес>, не самоуправно, каких – либо нарушений или злоупотреблений при вселении она не допустила, несет бремя содержания этого имущества, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, поскольку Зейналова Н.В. занимает комнату № в квартире № дома № по <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, то суд считает, что Администрация г. Тюмени обязана заключить с Зейналовой Н.В. договор социального найма на условиях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в комнате № произведена перепланировка: установлена перегородка.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «Р» следует, что после проведенной перепланировки комната № в квартире № дома № по <адрес> в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, возможным сохранить комнату № в квартире № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зейналовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Зейналовой Н.В. право пользования комнатой № в квартире № в доме № по <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Зейналовой Н.В. договор социального найма комнаты № в квартире № в доме № по <адрес>.
Сохранить комнату № в квартире № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 26.07.2011года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени подпись О.А. Амбарникова