Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2011г.
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего федерального судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Орсик Н.В.,
с участием представителя истца ТСЖ «Малыгина, 5» Василюк Ф.Н., ответчика Соколова Н.А., его представителей Вандышевой Т.В., Погорелова А.С., представителя ответчика Соколовой Л.Н. Вандышевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1609/2011 по иску ТСЖ «Малыгина, 5» к Соколову Н.А., Соколовой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Малыгина 5» обратилось в суд с иском к Соколову Н.А., Соколовой Л.Н. о взыскании солидарно задолженности за содержание и обслуживание по оплате за коммунальные услуги в размере 52 688,56 руб., почтовых расходов 66,36 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1782,65 руб., расходов по оказанию юридических услуг в размере 5 000 руб.. Впоследствии истец уменьшил исковые требования в части взыскания по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг до 34 207,26 руб. и расходов по оплате госпошлины до 1 676,22 руб. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с уставом ТСЖ «Малыгина 5» является объединением собственников жилья (квартир, комнат) и нежилых помещений, а также другого недвижимого имущества, непосредственно связанного с жилым домом, являющегося их общей собственностью и расположенного в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере по адресу <адрес>. Ответчики являются нанимателями квартиры № дома № по <адрес>, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета имеют задолженность в размере 34 207,26 руб., добровольно уплатить указанную задолженность отказываются, они вынуждены нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов.
Представитель истца ТСЖ «Малыгина 5» Василюк Ф.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уменьшения заявленных исковых требований.
Ответчик Соколов Н.А., его представители Вандышева Т.В. и Погорелов А.С. в судебном заседании признали исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 17 982,56 руб., пояснив в судебном заседание, что квартира № (спарка) в доме № по <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, и по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание тарифы должны применяться на основании городских тарифов и применяться те нормы права, которые относятся к пользованию жилыми помещениями на основании договора социального найма. (многоквартирный дом), истцом неправильно произведен расчет задолженности за отопление и холодную воду и стоки, произведенные истцом расчеты необоснованные, излишне начислено с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 16 235,60 руб., ответчиком представлены также письменные возражения.
Ответчик Соколова Л.Н., третьи лица ФИО, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания
извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца ТСЖ «Малыгина 5» Василюк Ф.Н., ответчика Соколова Н.А., его представителей Вандышеву Т.В. и Погорелова А.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.162 ч.9 ЖК РФ управление многоквартирным домом, …в котором создано ТСЖ, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
ТСЖ «Малыгина 5» является юридическим лицом, в соответствии с уставом, протоколов общего собрания собственников занимается управлением обслуживания, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет договорные обязательства с ресурсоснабжающими, и другими организациями.
В силу п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики Соколов Н.А. и Соколова Л.Н. проживают и являются нанимателями квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из реестра муниципальной собственности, выпиской из лицевого счета. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № зарегистрировано 5 человек, в том числе и ответчики.
Согласно расчетам истца у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 207,26 руб..
Ответчики не согласны с произведенным истцом расчетом об их задолженности перед ТСЖ за содержание и жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 207,26 руб., считают в части начисления за холодную воду и стоки, горячую воду и отопление расчет произведен истцом неверно, и представили свой расчет, согласно которому их задолженность перед ТСЖ составляет в сумме 17 982,56 руб..
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Предоставление и порядок предоставления коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Истцом предоставлен расчет задолженности ответчиков, однако при этом в части начисления оплаты связанной с обеспечением тепловой энергией в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение, холодной водой и стоки, между тем доказательств порядка расчета (нормативов) потребления услуг, который установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, с учетом количества её потребленной и оплаты за них ресурсоснабжающим организациям по дому в целом не представлено. Таким образом, оценивая представленные расчеты сторонами, суд принимает произведенный расчет оплаты связанной с обеспечением тепловой энергией в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение, холодной водой и стоки ответчиками, который не противоречит Правилам и произведен в соответствии с рекомендациями Минрегиона РФ от 16.02.2007 N 2705-ЮТ/07 «О применении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» с учетом изменения количества лиц проживающих (зарегистрированных) в квартире № в соответствии с поквартирной карточкой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и считает задолженность ответчиков перед истцом составляет в сумме 18 438,86 руб. (34 207,26 руб. – 15 768,70 руб. излишнее начисление).
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчиков Соколова Н.А., Соколовой Л.Н. солидарно в пользу истца также подлежат взысканию издержки 66,36 руб. и
расходы по оплате государственной пошлины в сумме 721,78 руб..
Требования об уплате расходов на оказание услуг представителя в соответствии со ст.100 ГПК РФ не подлежат удовлетворению, ввиду не подтверждения оплаты услуг представителя Василюк Ф.И., представляющей интересы истца в судебных заседаниях.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Соколову Н.А., Соколовой Л.Н. в пользу ТСЖ «Малыгина, 5» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 18 438,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 721,78 руб., издержки 66,36 руб., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение десяти дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.