Дело № 2-4409-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 22 августа 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Псаревой Ю.Н. к ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области о понуждении заключить договор найма, понуждении передать в собственность бесплатно,
У С Т А Н О В И Л:
Псарева Ю.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области о признании отказа в заключении договора социального найма на квартиру № <адрес> незаконным, об обязании заключить договор социального найма на указанную квартиру, обязании передать квартиру № <адрес> безвозмездно в собственность Псаревой Ю.Н. Требования мотивированы тем, что в указанной квартире она и ее отец ФИО1 проживают с июня ДД.ММ.ГГГГ года. Вселились в указанную квартиру не самовольно, на основании решения совместного заседания Администрации и профкома Тюменского ГАТП «Тюменьавтогеолтранс», где ее отец работал длительное время. За свой счет завершили строительство предоставленной квартиры самостоятельно, произвели внутреннюю отделку, оштукатурили, покрасили, наклеили обои, постелили линолеум, установили сантехнику и т.п. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Тюмени за ними признано право пользования данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора найма и передачи спорной квартиры ей в собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма и передачи квартиры в собственность ей было отказано. Отказ в заключении договора социального найма на спорную квартиру и передаче ее в собственность нарушает ее законные права и интересы, является препятствием ей в реализации права, которое предоставляется законом единственный раз в жизни, на приватизацию жилого помещения.
В судебное заседание истец Псарева Ю.Н. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.
Представитель истца Ярковская А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, согласно которых в удовлетворении исковых требований просят отказать, поскольку в резолютивной части решения не указано, что за истцом и членами его семьи признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица Администрация г. Тюмени, ФИО1. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявке суду не представлено.
Выслушав объяснения представителя истца Ярковской А.П., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Согласно ст.ст. 60, 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, договором социального найма.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения совместного заседания Администрации и профкома Тюменского ГАТП «Тюменьавтогеолтранс» ФИО1 была предоставлена квартира <адрес>
Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1., ФИО2 было признано право пользования спорной квартирой (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключили брак, в результате чего ФИО2 присвоена фамилия Псарева, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФР № № (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ истец Псарева Ю.Н. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру и передаче ее в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано, по причине того, что передача вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации невозможна, так как правом на приватизацию обладают лишь наниматели жилого помещения, с которыми заключен договор социального найма.
С момента вселения и по настоящее время истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания, другого жилья не имеет.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: отказом ТУ РОСИМУЩЕСТВА в <адрес> в заключении договора социального найма, в приватизации квартиры, решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, выпиской из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что спорная квартира является объектом федеральной собственности (л.д.6-7,8,9,10).
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что за истцом было признано право пользования квартирой № <адрес>, суд полагает возможным возложить на ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области заключить с Псаревой Ю.Н. договор социального найма на спорную квартиру.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как разъяснено в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области вправе самостоятельно принять решение о передаче (приватизации) бесплатно спорной квартиры в собственность истца Псаревой Ю.Н., в связи с чем, учитывая, что право бесплатной приватизации последней не использовано, что подтверждается справками, в приватизации занимаемого жилого помещения отказано быть не может, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказ ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области в приватизации Псаревой Ю.Н. квартиры № <адрес> является незаконным, поэтому истица занимающая указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Псаревой Ю.Н. удовлетворить.
Признать отказ Псаревой Ю.Н. в заключении договора социального найма на <адрес> <адрес> незаконным.
Обязать ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области заключить с Псаревой Ю.Н. договор социального найма квартиры № <адрес>.
Обязать ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Тюменской области передать квартиру № <адрес> бесплатно в собственность Псаревой Ю.Н. .
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.