Дело № 2 – 5710/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 18 ноября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахрамеевой Н.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Вахрамеева Н.С. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки и переустройства жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истица Вахрамеева Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте его проведения, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Вахрамеева Н.С. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45), копии технического паспорта жилого помещения (часть жилого дома-общежития) (л.д. 32-40) следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что две жилые комнаты (№ и № по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ), объединены и перепланированы в одно жилое помещение (установлены перегородки с дверным проемом, заложен дверной проем из жилого помещения в коридор общего пользования, заложен оконный проем). Помещению присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилая комната перепланирована в коридор и в кухню. Вспомогательное помещение переустроено в санузел (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены санитарно-технические приборы – ванна, раковина, унитаз). Общая площадь жилых помещений до перепланировки и переустройства составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), технического заключения ООО «Проектно-изыскательский институт «Галс» (л.д.12-25) суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройства жилого помещения (часть жилого дома-общежития) <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение (часть жилого дома-общежития) <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Вахрамеевой Н.С. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение (часть жилого дома-общежития) <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.