Дело № 2 – 5570/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 03 октября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антошина С.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Антошин С.Г. обратился в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки и переустройства. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки переустройства квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Антошин С.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Антошин С.Г. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № 37775 (л.д. ) следует, что в квартире <адрес> произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки, установлена новая с арочным проемом); частично разобран вентиляционный короб в кухне; разобрана перегородка между санузлами, заложены дверные проемы между санузлом и коридором, установлен новый дверной проем; в санузле перенесен сантехнический прибор (унитаз). Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений составили: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), технического заключения ОАО «Тюменская домостроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки и переустройства квартиры <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Антошина С.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.