Дело № 2 –5112 – 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 12 октября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Л.А. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Антоненко Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанной квартиры на основании решения о предоставлении указанной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: заменена ванна на душевую кабину, стояки водоснабжения и канализации, проходящие в туалете, защиты коробом из ГКЛ с обеспечением доступа к запорной арматуре. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Антоненко Л.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Антоненко Л.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Антоненко Л.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры № <адрес> <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).
В данном жилом помещении было произведено переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 36209 от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения- квартиры № <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведено переустройство: в санузле установлен новый сантехприбор (душевая кабина). Общая площадь квартиры до переустройства составляла – 73,2 кв.м, жилая площадь – 51,5 кв.м. Общая площадь квартиры после переустройства составила – 73,1 кв.м., жилая – 51,5 кв.м. (л.д.20-23,24).
Согласно технического заключения ООО «Т» выполненные реконструктивные работы по переустройству и перепланировке квартиры № № в жилом доме по <адрес> соответствует требованиям ЖК РФ, действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационнно-техничеких нормативных документов СНиП, НПБ, СанПиН. Переустройство и перепланировка жилого помещения квартиры № 200 не затрагивают несущие конструкции жилого дома и не влияют на их несущую способность. Данным решением конструктивные эксплуатационные свойства здания не нарушены. Жилое помещение кв. № № по адресу: <адрес> пригодно к эксплуатации, в соответствии с назначением помещений. Состояние несущих конструкций не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.27-36).
Как видно из экспертного заключения № 641к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» переустройство квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25).
Решением Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ Антоненко Л.А. отказано в согласовании переустройства жилого помещения (л.д.26).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что переустройство, выполненное в жилом помещении по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроеннном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антоненко Л.А. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: в санузле установлен новый сантехприбор (душевая кабина). Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 73,2 кв.м, жилая площадь – 51,5 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры 73,1 кв.м, в том числе жилая 51,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.