Дело № 2 –4658/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Тюмень, 05 октября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А.В. к Дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист», Десятову А.А. о восстановлении в членах товарищества, истребовать земельный участок из чужого пользования,
у с т а н о в и л:
Сорокин А. В. обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист», (далее ДНТ «Автомобилист») с требованиями восстановить его в членах ДНТ «Автомобилист», истребовать земельный участок <адрес> из чужого пользования Десятова А.А., признав истца его землепользователем. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Автомобилист», ему выдана членская книжка, оплачивались членские взносы, обрабатывался земельный участок, на котором был возведен дом, установлена теплица, вырыт колодец, установлен забор, посажены различные насаждения. Истец земельным участком пользовался до момента затопления, которое продолжалось с 1999 -2005 г.г. В период затопления истец вывез с земельного участка постройки. В августе 2008 года истец обратился в правление товарищества для внесения членских взносов, где ему сообщили, что его исключили из членов товарищества, а его земельный участок передали Десятову А.А., чем нарушили его права. При этом отказались ознакомить с протоколом общего собрания СНТ об его исключении из товарищества.
Истец Сорокин А.В., его представитель Файзуллина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в нём основаниям.
Представитель ответчика Дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» в судебное заседание не явился, уведомлён о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало, на судебный запрос об истребовании документов направил письмо, где указал, что не имеет возможности их представить в связи с их удержанием другим лицом. (л.д. )
Ответчик Десятов А.А. в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснение лиц, участвующих в деле, представителей сторон, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» переименовано в Дачное Некоммерческое товарищество «Автомобилист», что следует из Устава и выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Из Устава следует, что член СТ может быть исключен в случаях: неуплаты членских и целевых взносов в размерах и в сроки, установленные собранием уполномоченных и т.д. Решение об исключении членов СТ решается на собрании уполномоченных и может быть обжаловано в судебном порядке. Решение об исключении из членов товарищества принимается большинством в две трети голосов. (ст.ст.7,9 Устава) (л.д. ).
Из копии членской книжки за № выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сорокин А.В. являлся членом СНТ «Автомобилист» (в настоящее время ДНТ «Автомобилист»), уплачивал членские взносы до 1999 г., в его пользовании находится земельный участок <адрес>. (л.д.15-25)
Из пояснений истца Сорокина А.В. в судебном заседании следует, что он являлся членом СНТ «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ, ему была выдана членская книжка садовода, оплачивались членские взносы, обрабатывался земельный участок, на котором был возведен дом, установлена теплица, вырыт колодец, установлен забор, посажены различные насаждения. Земельным участком пользовался до момента его затопления, которое продолжалось с 1999 -2005 г.г. В период затопления вывез с земельного участка постройки, вынуждено временно не обрабатывал земельный участок и соответственно не вносил членские и целевые взносы. В августе 2008 года истец обратился в правление товарищества для внесения членских взносов, в принятии которых ему отказали, пояснив, его исключили из членов товарищества, а его земельный участок передан другому владельцу Десятову А.А.. Также пояснил, что о проведении собрания товарищества, где его исключили из членов товарищества, не был оповещен, решение собрания об исключении из членов товарищества ему не направлялось. Кроме того, ответчик отказался ознакомить истца с протоколом общего собрания об его исключении из членов товарищества.
Из пояснений Десятова А.А. в судебном заседании следует, что он был принят в члены товарищества в 2006 г. с выделением земельного участка <адрес>, о чём свидетельствует членская книжка садовода, выданная ДД.ММ.ГГГГ, им оплачиваются членские взносы, обрабатывается земельный участок. (л.д.. )
В силу ст. 20 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Товарищество вправе проводить собрание его членов в форме собрания уполномоченных, которые избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в т.ч. членам товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, (собрания уполномоченных) относится вопрос о приеме в члены товарищества и исключении из его членов.
Уведомление членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Решения об исключении из членов такого объединения принимается общим собранием членов такого объединения большинством в две трети голосов. Решения доводятся до сведений его членов в течение семи дней после даты их принятия. Член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решения органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы такого члена.
В соответствии с п.2 ст. 47 названного закона садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 287 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством. Основания и порядок прекращения прав на землю определены ст.44-56 Земельного Кодекса Российской Федерации. В силу ст.54 Земельного Кодекса Российской Федерации принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного Кодекса Российской Федерации. Согласно п.3 ст. 45 Земельного Кодекса Российской Федерации решение о прекращении прав на земельные участки принимается судом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства (запрашиваемые судом) подтверждающие факт уведомления истца о проведении собрания, суд пришел к выводу о том, что ответчиком нарушена процедура исключения истца из членов товарищества, предусмотренная Уставом товарищества, а также приведенными нормами права, что в свою очередь дает основание признать незаконным решение собрания уполномоченных в части исключения истца из членов ДНТ «Автомобилист», лишения его прав на земельный участок, судебного акта о прекращении прав на земельный участок суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что решение ДНТ «Автомобилист» о выделении Десятову А.А. земельного участка № нельзя признать законным, в связи, с чем суд полагает возможным применить в качестве защиты права владения ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 287,301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 19,20, 47 Федерального Закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 44-56 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Сорокина А.В. к Дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист», Десятову А.А. о восстановлении в членах товарищества, истребовать земельный участок из чужого пользования, удовлетворить.
Восстановить Сорокина А.В. в членах Дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» (как преемника Садоводческого некоммерческого товарищества «Автомобилист»).
Истребовать земельный участок <адрес>, из чужого пользования Десятова А.А., признать Сорокина А.В. его землепользователем.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 12.10.2011 года.
Судья Малинина Л.Б.