Дело № 2-3807 /2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 01 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Кузиковой Л.В., Бутаковой Т.И. на действие судебного пристава-исполнителя,
у с т а н о в и л:
Кузикова Л.В., Бутакова Т.И. (должники) обратились в суд с жалобой на действия судебного пристава исполнителя Отдела службы Судебных приставов Центрального АО г. Тюмени Ермаковой Ю.Е., в которой просят признать незаконными её действия направленные на реализацию арестованное «имущества №2» (заявка на реализацию арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приостановить исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Жалоба мотивирована тем, что 30.04.2010 г. состоялось решение Центрального районного суда г. Тюмени, в соответствии с которым обращено взыскание в пользу ЗАО «СтарБанк» на предметы залога- незавершенный строительством дом, <адрес>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (далее «имущество № 1»). На указанное имущество на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче на реализацию арестованного имущества путём проведения торгов на ДД.ММ.ГГГГ, которые признаны несостоятельными по причине отсутствия заявок на участие в торгах. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении цены имущества. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено имущество, принадлежащее Кузиковой Л.В. (доля в виде нежилого помещения в осях (1-14 и А-К) многоквартирном 9-ти этажном жилом доме (по ГП-1), со встроенными нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж №, адрес, объекта: <адрес>, (далее «имущество № 2»). ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении запрета регистрационных действий на автомобиль <данные изъяты>, (далее имущество № 3). От ЗАО «Старбанк» дважды поступали заявления с просьбой снять арест, но действий не последовало. В тоже время СПИ ДД.ММ.ГГГГ произвела оценку «имущества № 2» в ЗАО «ЭКО-Н», которая составила <данные изъяты> рублей и этой же датой направила заявку на реализацию имущества № 1 и № 2, с чем заявители не согласны, поскольку взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. По инициативе суда было привлечено в качестве заинтересованного лица Управление Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области.
Заявители (должники) в судебное заседание не явились, их представитель Карташев В.Ф. в суде заявление поддержал по указанным в ней основаниям.
Представитель заинтересованные лица Закрытого акционерного общества «СтарБанк» (взыскатель) в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало.
Судебный пристав – исполнитель Отдела службы Судебных приставов Центрального АО г. Тюмени Ермакова Ю.Е., представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд с согласия представителя заявителей определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя заявителей, исследовав материалы дела, суд находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, пояснений представителя заявителя, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Старбанк» и Кузиковой Л.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, под 21 % годовых сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключен договор о залоге имущества, принадлежащего Бутаковой Т.И., - незавершенный строительством дом, литер А, по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., далее «имущество № 1». По решению Центрального районного суда г. Тюмени от 30.04.2010 г. обращено взыскание в пользу ЗАО «СтарБанк» на указанный предмет залога.
На указанное имущество на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче на реализацию арестованного имущества путём проведения торгов на ДД.ММ.ГГГГ, которые признаны несостоятельными по причине отсутствия заявок на участие в торгах. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о снижении цены имущества. (л.д.6-10)
ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено постановление о наложении ареста и запрете регистрационных действий на имущество, принадлежащее Кузиковой Л.В. (доля в виде нежилого помещения в осях (1-14 и А-к) многоквартирном 9-ти этажном жилом доме (по ГП-1), со встроенными нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж № адрес, объекта: <адрес>, (далее «имущество № 2»). В тоже время СПИ ДД.ММ.ГГГГ произвела оценку «имущества № 2» в ЗАО «ЭКО-Н», которая составила <данные изъяты> рублей и этой же датой направлена заявка на реализацию имущества № 1 и имущества № 2, с чем заявители не согласны, поскольку взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества.
В соответствии с ч.2 ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве», если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.
Согласно ч. 2, п. 4 ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случае принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что действия СПИ Отдела службы Судебных приставов Центрального АО г. Тюмени Ермаковой Ю.Е., по обращению взыскания на «имущество № 2» (не заложенное) нельзя признать законными, поскольку в силу приведенной нормы для удовлетворения требований залогодержателя взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества.
В силу ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные производства подлежат приостановлению до вступления данного решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,78 Закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», ст.ст. 12,56, 67, 441, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Жалобу Кузиковой Л.В., Бутаковой Т.И. на действие судебного пристава-исполнителя, удовлетворить.
Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя, направленные на реализацию арестованного «имущества №2» (заявка на реализацию арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Приостановить исполнительные производства за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, до вступления данного решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 10 суток с момента вынесения его мотивированной части. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 08.07.2011 г..
Судья Малинина Л.Б.