Дело № 2 –5356– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 19 октября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурханова У.М. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Бурханов У.М. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка: лоджия перепланирована во вспомогательное помещение (утеплены стены и пол, установлено остекленение, демонтирован оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой, разобрана часть наружной стены под окном). Перепланировка не влияет на несущую способность и безопасность здания, отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.
Истец Бурханов У.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.
Заслушав объяснение истца Бурханова У.М., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Бурханова У.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Бурханов У.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № (л.д. 5).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - квартиры № <адрес>, согласно которых по результатам технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведена перепланировка: лоджия перепланирована во вспомогательное помещение (утеплены стены и пол, установлено остекленение, демонтирован оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой, разобрана часть наружной стены под окном. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 54,0 кв.м, жилая площадь - 26,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 58,6 кв.м, жилая – 26,4 кв.м. (л.д.8, 9-19).
Согласно технического заключения ООО МПФ «Л-3000», перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д.20-31).
Как видно из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.32).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурханова У.М. удовлетворить.
Сохранить в перепланированнном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: лоджия перепланирована во вспомогательное помещение (утеплены стены и пол, установлено остекленение, демонтирован оконно-дверной блок между лоджией и жилой комнатой, разобрана часть наружной стены под окном. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 54,0 кв.м, жилая площадь - 26,4 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры 58,6 кв.м, в том числе жилая 26,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.