Дело № 2-4911-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 26 сентября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.И., Герасимовой О.П., Герасимовой В.В., Мастерских О.В., Герасимова Э.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимов В.И., Герасимова О.П., Герасимова В.В., Мастерских О.В., Герасимов Э.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, об обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с Герасимовым В.И. и включить в договор социального найма в качестве членов семьи Герасимову О.П., Герасимову В.В., Мастерских О.В., Герасимова Э.В. Заявленные требования мотивируют тем, что Герасимову В.И. в феврале ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена двухкомнатная квартира № 504, расположенная на пятом этаже жилого дома № 22 по <адрес>. Квартира была предоставлена на основании решения профкома «СУ-5». На момент предоставления квартиры он работал в Управлении механизации строительства № 3 «Главзапсибжилстрой». Квартира была предоставлена с учетом состава семьи из 4-х человек и после вселения в квартиру родился сын Герасимов Э.В. Был выдан ордер, который после вселения был сдан на хранение в РЭБ «Флот». В настоящее время местонахождение ордера неизвестно. С момента получения квартиры по настоящее время они постоянно проживают в квартире, несут бремя ее содержания. Своими силами за счет своих средств производят ремонт. Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлен на имя Герасимова В.И. В ДД.ММ.ГГГГ году с целью приватизации квартиры обратились в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, где им объяснили, что для приватизации необходимо предоставить пакет документов, в том числе ордер на вселение в квартиру или договор социального найма. Они обратились в Департамент жилищной политики Администрации г. Тюмени за консультацией по вопросу заключения с ними договора социального найма, но им объяснили, что без ордера с ними не заключат договор социального найма и что им необходимо предоставить решение суда о признании права пользования жилым помещением.
Истцы Герасимов В.И., Герасимова В.В., Герасимов Э.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, истец Герасимов В.И. направил в суд своего представителя Мастерских О.В.
В судебном заседании истцы Герасимова О.Л., Мастерских О.В., она же представитель истца Герасимова В.И. на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. в судебном заседании заявленные требованиями не признала, просила в иске отказать, в связи с отсутствием у истцов правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.
Выслушав объяснения истцов Герасимовой О.П., Мастерских О.В., являющейся также представителем истца Герасимова В.И., представителя ответчика Администрации г. Тюмени Хасановой Г.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Герасимову В.И. в связи с трудовыми отношениями во время работы в Управлении механизации строительства № 3 «Главзапсибжилстрой» было предоставлено жилое помещение – квартира № <адрес>, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.10-12), пояснениями истцов.
Истец Герасимова О.Л. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение квартира № 504 в доме № 22 по ул. Газовиков г. Тюмени было предоставлено ее мужу Герасимову В.И. в связи с трудовыми отношениями во время работы в Управлении механизации строительства № 3 «Г» в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж Герасимов В.И. были зарегистрированы в спорном жилом помещении, их дети были зарегистрированы позже. С 1984 года и по настоящее время они семьей проживают в спорном жилом помещении, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Другого жилья в собственности они не имеют.
Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают Герасимов В.И., Герасимова О.П., Герасимова В.В., Мастерских О.В., Герасимов Э.В. (л.д.7).
Лицевой счет оформлен на имя Герасимова В.И., он осуществляет оплату коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета № № (л.д.8), квитанциями на оплату коммунальных услуг (л.д.29-40).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истцы Герасимов В.И., Герасимова О.П., Герасимова В.В., Мастерских О.В., Герасимов Э.В. приобрели право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку вселились в указанную квартиру не самовольно. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Исковых требований о выселении к Герасимову В.И., Герасимовой О.П., Герасимовой В.В., Мастерских О.В., Герасимову Э.В. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении. С 1984 года истцы постоянно проживают по выше указанному адресу, зарегистрированы в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения. В период вселения истцов в спорное жилое помещение регистрация по месту жительства носила разрешительный характер. Иск Герасимова В.И., Герасимовой О.П., Герасимовой В.В., Мастерских О.В., Герасимова Э.В. о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о том, что истцы приобрели право пользования занимаемыми жилым помещением – квартирой № <адрес>, с Герасимовым В.И. должен быть заключен договор социального найма на жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации с включением в договор социального найма в качестве членов семьи Герасимову О.П., Герасимову В.В., Мастерских О.В., Герасимова Э.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.10, 11, 17, 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.671-674 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Герасимова В.И., Герасимовой О.П., Герасимовой В.В., Мастерских О.В., Герасимова Э.В. удовлетворить.
Признать за Герасимовым В.И., Герасимовой О.П., Герасимовой В.В., Мастерских О.В., Герасимовым Э,В, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Герасимовым В.И. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма в качестве членов семьи Герасимову О.П., Герасимову В.В., Мастерских О.В. Герасимова Э.В..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Максимова С.В.