Дело № 2 – 5819/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 02 ноября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.
при секретаре Себеховой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шипициной М.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Шипицина М.Г. обратилась в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу 1 в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица является собственником указанной квартиры, где была произведена самовольная перепланировка. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Шипицина М.Г. в судебном исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управы ЦАО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Шипицина М.Г. является собственником квартиры по адресу 1, что подтверждается договором № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 9-15) следует, что в однокомнатной квартире произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади кухни (разобраны старые перегородки и установлена новая перегородка с дверным проемом). Общая площадь до перепланировки составляла – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь квартиры составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м..
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании представленного суду технического заключения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский район за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» за № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка квартиры по адресу 1 отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шипициной М.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу 1 в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение десяти дней.
Председательствующий судья Малинина Л.Б.