Дело № 2 – 2329/ 2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 15 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малининой Л.Б.,
при секретаре Себеховой И.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-2» к Молчанову В.Г. прекращении права пользование земельным участком, исключение из членов товарищества,
у с т а н о в и л:
Истец Потребительский кооператив Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-2», (далее ПК СНТ «Надежда-2») обратился в суд с иском к Молчанову В.Г. прекратить право пользования земельным участком по адресу 1 и исключить из членов СНТ «Надежда-2». Требования мотивированы следующим. На основании решения собрания уполномоченных СНТ «Надежда-2» от ДД.ММ.ГГГГ Молчанов В. Г. был исключен из членов товарищества и лишен за неоплату членских взносов и не обработку на протяжении 3-х и более лет земельного участка №. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 20.12.2010 г. указанное решение собрания было признано недействительным в части лишения ответчика земельного участка, поскольку решение о прекращении прав на земельные участки в случаях их ненадлежащего использования принимается судом. Ответчик в нарушение положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Земельного кодекса Российской Федерации никогда не оплачивал членские взносы и не обрабатывал земельный участок. Ко всему Молчанов В.Г. не имеет документов, подтверждающих возникновение права на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства и огородничества. Общего собрания, на котором рассматривался вопрос о принятии ответчика в члены товарищества и выделении ему земельного участка для ведения садоводства и огородничества никогда не проводилось, а членская книжка не является правоустанавливающим документом. В настоящее время земельного участка № не существует, он входит в границы другого земельного участка, расположенного по улице <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделенного ФИО1 на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ, которая своевременно вносит взносы и платежи, предусмотренные устам товарищества, а также исполняет обязанности его членов. На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан ФИО1 в собственность бесплатно для садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе. Участок используется по назначению, на участке имеются строения: капитальный жилой дом, баня, капитальный гараж.
Представитель истца ПК СНТ «Надежда-2» Буторина С.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нём основаниям.
Ответчик Молчанов В.Г. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны, его представитель Муханова М.А. в суде исковые требования не признала.
Третье лицо Бибиков Р.П. в судебном заседании находит исковые требования обоснованными, просит их удовлетворить.
Заслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в ходе комиссионного обследования СТ «Надежда» земельного участка № выявлено, что участок запущен, зарос ивняком, травой и засорен. Владельцем участка не оплачиваются членские и целевые взносы на протяжении четырех лет в период с 1999 г. по 2004 г., не обрабатывается земельный участок, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24)
На основании решения собрания уполномоченных СНТ «Надежда-2» от ДД.ММ.ГГГГ Молчанов В. Г. был исключен из членов товарищества и лишен за неоплату членских взносов и не обработку на протяжении 3-х и более лет земельного участка № 178. (л.д.21-23)
На основании решения правления СНТ «Надежда-2» от ДД.ММ.ГГГГ в члены товарищества была принята Бибикова Т.П. и ей выделен земельный участок № по улице <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на её имя оформлена членская книжка. (л.д.28,32-34)
На основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, данный земельный участок передан Бибиковой Т.П. в собственность бесплатно для садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учёт.(л.д.35,36,37-38) По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила земельный участок Бибикову Р.В., право последнего зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. (л.д. )
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 20.12.2010 г. решение собрания СНТ «Надежда-2» от ДД.ММ.ГГГГ в части лишения Молчанова В.Г. земельного участка № по ул. <данные изъяты>, признано недействительным в части лишения ответчика земельного участка, поскольку решение о прекращении прав на земельные участки в случаях их ненадлежащего использования принимается судом. (л.д.39-40)
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в нарушение положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Земельного кодекса Российской Федерации никогда не оплачивал членские взносы и не обрабатывал земельный участок, ответчика никогда не видели в обществе. Ко всему Молчанов В.Г. не имеет документов, подтверждающих возникновение права на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения садоводства и огородничества. Общего собрания, на котором рассматривался вопрос о принятии ответчика в члены товарищества и выделении ему земельного участка для ведения садоводства и огородничества никогда не проводилось, а членская книжка не является правоустанавливающим документом. В настоящее время земельного участка № не существует, он входит в границы другого земельного участка, расположенного по улице <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который выделен ФИО1 на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ, которая своевременно вносит взносы и платежи, предусмотренные уставом товарищества, а также исполняет обязанности его членов. По распоряжению Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан ФИО1 в собственность бесплатно для садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе. Участок используется по назначению, на участке имеются строения: капитальный жилой дом, баня, капитальный гараж. В настоящее время собственником земельного участка является Бибиков Р.В..
Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что Молчанов В.Г. был принят в члены товарищества с выделением ему земельного участка № по ул. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., взносы оплачены по 1997 год. В последние годы земельный участок постоянно топило и истец не стал ездить на него. В 2009 г. он поехал в товарищество для оплаты членских взносов, в их принятии ему отказали и пояснили, что он исключен из членов кооператива и лишен земельного участка. При этом от пользования земельным участком истец не отказывался, никаких заявлений в СНТ «Надежда-2» не подавал. Учитывая, что отдельного земельного участка № не существует, ответчик не возражал бы против представления ему в собственность равнозначного земельного участка взамен изъятого. В качестве доказательств представлена членская книжка садовода, выписанная на имя Молчанова В.Г.. (л.д. ) Суд критически относится к данному документу, поскольку он не содержит наименования товарищества, отсутствует печать юридического лица.
Таким образом, земельного участка под № не существует, он вошел в состав земельного участок № площадь <данные изъяты> кв.м., по улице <данные изъяты>, и выделен ФИО1 , которая в свою очередь зарегистрировала право собственности на участок, и по договору дарения передала его Бибикову Р.В.. Вид права на основании, которого ответчику выделен земельный участок не определен. Молчанов В.Г. не имеет интереса в пользовании спорным земельным участком в связи с его выделением другому лицу, что следует из заявленного им встречного искового заявления не принятого судом, с требованиями в суд об истребовании земельного участка у собственника либо признании права пользование земельным участком ответчик не обращался.
Исходя из положений ст.ст. 45,54,64 Земельного кодекса Российской Федерации решение о прекращении прав на земельный участок в случаях их ненадлежащего использования принимается судом.
В силу ст. 287 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством. Ненадлежащим использованием считается также бездействие правообладателя, выраженное в полном отказе от использования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет.
Учитывая, что факт неиспользования земельного участка на протяжении более трех лет и не оплату членских взносов, установлен, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования земельным участком в силу вышеприведенной нормы права подлежит удовлетворению.
Требование об исключение из членов товарищества, не подлежит удовлетворению, поскольку на основании решения собрания уполномоченных СНТ «Надежда-2» от ДД.ММ.ГГГГ Молчанов В. Г. был исключен из его членов товарищества за не оплату членских взносов и не обработку на протяжении 3-х и более лет земельного участка № решением Центрального районного суда г. Тюмени от 20.12.2010 г. решение указанного собрания в части исключения ответчика из товарищества не признано недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 287 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 45,54,64 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Потребительского кооператива Садоводческое некоммерческой товарищество «Надежда-2» к Молчанову В.Г. о прекращении права пользования земельным участком, исключение из членов товарищества, удовлетворить в части.
Прекратить право пользования земельным участком № 178 в СНТ «Надежда-2» Молчанова В.Г..
В остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени в течение 10 дней с момента изготовления его мотивированной части.
Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 22 июля 2011 года.
Судья Малинина Л.Б.