Дело № 2 –5081– 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 14 сентября 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Максимовой С.В.,
при секретаре Ярощук Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинигина С.Э. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Пинигин С.Э. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера на жилую площадь в общежитии, решения Центрального районного суда <адрес> о признании права пользования. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в комнате № <адрес> произведены перепланировка и переустройство, а именно: перепланировка и переустройство произведены в комнатах № №, №, №, №, № и местах общего пользования. Согласно справке о присвоении и изменении нумерации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № № присвоен № №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения № №, №, № и места общего пользования объединены в квартиру, которой присвоен № №. Выполненная перепланировка и переустройство отвечают строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.
Истец Пинигин С.Э. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Управа Центрального АО Администрации г. Тюмени оставляет вопрос об удовлетворении искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрении суда. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснение истца Пинигина С.Э., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, за Пинигиным С.Э. на основании решения Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.7).
В данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ, копией выписки из технического паспорта № № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - квартиры № <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № №, №, № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузел, душевая) объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилому помещению, ранее значившемуся № №, присвоен номер комната № №. В жилой комнате № № и в коридоре установлены дополнительные санитарно-технические приборы (раковина), в коридоре установлен новый санитарно-технический прибор (ванна).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ об изменениях в объектах учета по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на втором этаже проинвентаризировано помещение № №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению № № (по экспликации от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен номер помещения №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ указанного объекта капитального строительства установлено, что жилые помещения № №, №, № и места общего пользования объединены в пятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилому помещению, ранее значившемуся № №, присвоен номер комната № №. Сведения о том, что комната № № ранее значилась квартирой № № филиал предприятия не располагает (л.д. 12).
Согласно технического заключения ООО «ПИИ «Г» от ДД.ММ.ГГГГ выполненные перепланировка и переустройство комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.12-15). Выполнена гидроизоляция пола в жилой комнате, имеется акт на скрытые работы (л.д.16).
Как видно из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», переустройство квартиры № <адрес> соответствует требования СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25).
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пинигина С.Э. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 1: в жилой комнате № 1 и в коридоре установлены дополнительные санитарно-технические приборы (раковина).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Максимова С.В.