РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2770/2011 по иску Щегельского А.А. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире самовольно произведены перепланировки: разобрана перегородка между встроенными шкафами, заложен дверной проем из кладовой в одну из жилых комнат, устроен проем между жилой комнатой и кухней, заложен дверной проем из кухни в коридор, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом). Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Щегельский А.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире № в доме № по <адрес> произведены перепланировки: разобрана перегородка между встроенными шкафами, заложен дверной проем из кладовой в одну из жилых комнат, устроен проем между жилой комнатой и кухней, заложен дверной проем из кухни в коридор, разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки, установлена новая перегородка с дверным проемом).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 55,1 кв.м., жилая – 33,9 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 56.80 кв.м., жилая – 35.70 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено.
Свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ЗАО «И», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные перепланировки квартиры удовлетворяют требованиям СНиП в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, на затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щегельского А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 23.05.2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: подпись О.А. Амбарникова