Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 16 ноября 2011 года Дело № 2-6138-11
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Иванова А.Г.,
при секретаре Иванковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрашина Павла Викторовича к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Абрашин П.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – квартиры <адрес>. Иск мотивирован тем, что в 1991 году вселился на основании ордера. В дальнейшем с разрешения балансодержателя истец и члены его семьи вселились в смежную комнату, затем обе комнаты были объединены с сохранением номера 609. Истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Агафонова Т.Б. свои исковые требования поддержала.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Администрация г. Тюмени в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Абрашина С.В., Абрашина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав мнение представителя истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Абрашину В.В. было предоставлена комната <адрес> с включение в ордер Абрашиной С.В. и Абрашина П.В.
Согласно поквартирной карточки истец зарегистрирован в жилом помещении с 2001 года г., вместе с ним зарегистрированы Абрашина С.В., Абрашина Е.В., Абрашина О.Ю. На имя Абрашина В.В. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской.
Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 21.07.2011 года была сохранена перепланировка жилого помещения, которая включала объединение смежных комнат.
Согласно ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на момент предоставления жилья, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд считает, что Абрашин П.В. приобрел право пользования жилым помещением квартиры <адрес>, поскольку вселились в указанное помещение на законных основаниях, право их проживания в жилом помещении никем не оспаривалось. В связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма (ст.ст. 60, 63 ЖК Российской Федерации), суд считает возможным обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Абрашиным П.В. договор социального найма в отношении жилого помещения квартиры <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 53, 60, 63, 71, 83 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрашина П.В. – удовлетворить.
Признать Абрашина П.В. приобретшим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> Обязать Администрацию г. Тюмени заключить договор социального найма с Абрашиным П.В. на жилое помещение квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в полном объеме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий А.Г. Иванов