РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1516/2011 по иску Симоновой З.И., Симонов А.В., Симонова В.А. к Управе Центрального АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № № в доме № № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: установлена перегородка в столовой, часть помещения используется как жилая комната, часть помещения используется как кухня; убран оконный блок между жилой комнатой и лоджией, разобрана часть капитальной стены под окном, убран дверной блок между кухней и лоджией; лоджия утеплена, выведена система отопления и используется как вспомогательное помещение. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истцов поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов Афонасьев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица Администрации г. Тюмени Хасанова Г.А. с иском не согласилась.
Выслушав представителя истцов, представителя Администрации г. Тюмени, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцы Симонова З.И., Симонов А.В., Симонов В.А. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: установлена перегородка в столовой, часть помещения используется как жилая комната, часть помещения используется как кухня; убран оконный блок между жилой комнатой и лоджией, разобрана часть капитальной стены под окном, убран дверной блок между кухней и лоджией; лоджия утеплена, выведена система отопления и используется как вспомогательное помещение.
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 75,4 кв.м., жилая – 30,6 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 79.80 кв.м., жилая – 49.90 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из показаний специалиста ФИО1 произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № дома № на <адрес> отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали, все строительно-монтажные работы выполнены технически грамотно и на конструктивные элементы здания влияния не оказывают, водопроводные и канализационные стояки остались на прежнем месте, их диаметр не изменился, доступ к ним не нарушен, а так же не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью
Из технического заключения ООО «Р», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № дома № на <адрес> не ведут к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно – гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью..
Таким образом, поскольку произведенные истцами перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № дома № на <адрес> общей площадью 79.80 кв.м., жилой площадью – 49.90 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО9 Зои Симонова З.И., Симонов А.В., Симонова В.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд <адрес>.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате 24.05.2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова