РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 11 октября 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4504/2011 по иску Бабайцевой Т.А., Южаковой Е.Э., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Управе ЦАО г. Тюмени, ТСЖ «Центр-1» о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО г. Тюмени, ТСЖ «Центр-1» о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 167,70 кв.м., жилой площадью 128,90 кв.м. в равных долях по 1/3 доли каждому за Бабайцевой Т.А., ФИО1, ФИО2. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес>, данная квартира была реконструирована путем строительства к квартире № мансарды, при обращении истцов в Управу ЦАО г. Тюмени с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, однако, истцам было отказано в переводе нежилого помещения в жилое, поскольку истцами не представлены правоустанавливающие документы на переводимое помещение.
Истцы Бабайцева Т.А., ее представитель по устному ходатайству Павлова О.Г. исковые требования поддержали
Истец Южакова Е.Э., действующая в интересах несовершеннолетних Южаковой П.Ю., Южакова Т.Ю. в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени и третьего лица Администрации г. Тюмени Гилева М.В. в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Центр-1» Макарихин В.П. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав истца Бабайцеву Т.А., ее представителя по устному ходатайству Павлову О.Г., Истец Южакову Е.Э., действующую в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, представителя ответчика и третьего лица, представителя ответчика ТСЖ «Центр-1», исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира № в доме № по <адрес> принадлежит Бабайцевой Т.А., ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности.
Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом № по <адрес> реконструирован путем строительства к квартире № мансарды (стены деревянные с утеплителем).
Как следует из п.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Из протокола общего собрания ТСЖ «Центр-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть чердачного помещения площадью 102 кв.м., расположенного над квартирой № в доме № по <адрес> было передано Бабайцевой Т.А., ФИО2, ФИО1
Как следует из показаний специалиста ФИО3, технического заключения ООО «Г», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная реконструкция в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта обследования (несущие конструкции и коммуникационные стояки), не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.
Таким образом, поскольку произведенная истцами реконструкция квартиры № в доме № по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на реконструированную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 167,70 кв.м., жилой площадью 128,90 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабайцевой Т.А., Южаковой Е.Э., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на реконструированную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 167,70 кв.м., жилой площадью 128,90 кв.м. в равных долях по 1/3 доли каждому за Бабайцевой Т.А., ФИО1, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 28 октября 2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова