РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 22 июля 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2768/2011 по иску Бажковой С.Ф. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: кухня общего пользования перепланирована, переустроена, используется в качестве жилого и присоединена к жилому помещению №, квартире присвоен №. В кухне общего пользования установлены перегородки и сантехприбор (ванна), заложен дверной проем из кухни в коридор общего пользования, устроен новый дверной проем между кухней и коридором. В жилом помещении № произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади жилой комнаты (разобраны старые, установлены новые перегородки), жилая переустроена в кухню (установлен сантехприбор – раковина). Лоджия общего пользования присоединена к квартире №. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Бажкова С.Ф. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: кухня общего пользования перепланирована, переустроена, используется в качестве жилого и присоединена к жилому помещению №, квартире присвоен №. В кухне общего пользования установлены перегородки и сантехприбор (ванна), заложен дверной проем из кухни в коридор общего пользования, устроен новый дверной проем между кухней и коридором. В жилом помещении № произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа и части площади жилой комнаты (разобраны старые, установлены новые перегородки), жилая переустроена в кухню (установлен сантехприбор – раковина). Лоджия общего пользования присоединена к квартире №.
Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 40.60 кв.м., жилая – 21.10 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «П», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № в доме № по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии в отношении прочности, устойчивости, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не влияют на пожарную безопасность при эксплуатации квартиры и ее санитарно – гигиеническое состояние, не снижает уровень благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью 40.60 кв.м., жилой площадью – 21.10 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бажковой С.Ф. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.
Решение изготовлено 28.07.2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова