Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О СС И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Тюмень 08 ноября 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5318/2011 по иску Мальчихина В.Г., Галкиной И.Г. к Управе ЦАО г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом № по <адрес>. Требования мотивирует тем, что решением № И от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 был отведен под постройку индивидуального жилого дома земельный участок в квартале № по <адрес>. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ истцы фактически приняли наследство в виде индивидуального жилого дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был реконструирован без разрешающих документов, в связи с чем, истцам необходимо признать право собственности на самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, решением № от ДД.ММ.ГГГГ И ФИО1 и ФИО2 был отведен под постройку индивидуального жилого дома земельный участок в квартале № по <адрес>, поскольку вид права, на котором был отведен указанный земельный участок в решении не определен, то судом данный факт расценивается как предоставление земельного участка в бессрочное пользование. На основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ФИО2 перешел в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 указанный земельный участок и дом приняли наследники ФИО1 по закону Мальчихин В.Г., Галкина И.Г., факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении истцов и свидетельством о браке Галкиной И.Г.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях адреса исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес земельного участка № по <адрес> изменен на адрес: <адрес>.
Из технического заключения ЗАО «П», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении работ по строительству жилого дома применены материалы и технологии, соответствующие санитарным и техническим нормам, эксплуатация выстроенного жилого дома не повлечет за собой нарушение комфортного проживания жильцов и нормальной эксплуатации рядом расположенных нежилых помещений, в настоящий момент здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, принимая во внимание, что самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальчихина В.Г., Галкиной И.Г. удовлетворить.
Признать за Мальчихина В.Г., Галкиной И.Г. право собственности на самовольно выстроенный жилой дом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 15.11.2011 года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова