ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 30 мая 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2648/2011 по иску Душеиной К.В. к ОАО «ТюменьСтройМонтаж» о взыскании неустойки, морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ОАО «ТюменьСтройМонтаж» о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору № на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ в размере 453911,11 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей. Требования мотивирует тем, что между Душеиной К.В. и ОАО «ТюменьСтройМонтаж» заключен договор № на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ответчик обязался построить 5-ти этажный дом в кирпичном исполнении по <адрес>, ввести его в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и передать истице долю в виде двухкомнатной квартиры, а дольщик обязался оплатить стоимость доли в размере 2240000 рублей. Дольщиком обязательство по оплате доли выполнено, в установленный договором срок обязательство ответчиком не исполнено. За 1459 дней просрочки сумма неустойки составила 453911,11 рублей, согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Представитель истца Дубинская С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Душеина К.В., ответчик ОАО «ТюменьСтройМонтаж», третье лицо Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между Душеиной К.В. и ОАО «ТюменьСтройМонтаж» заключен договор № на строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанного договора объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 80 кв.м., расположенная слева направо, первая по счету на 5 этаже 1 – ой блок-секции жилого дома по <адрес>. По условиям договора ответчик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате объекта долевого участия в размере 2240000 рублей исполнены в полном объеме.
Ответчиком обязательства по передачи объекта долевого строительства истцу в срок, установленный договором не исполнил, а исполнил только ДД.ММ.ГГГГ, когда был подписан акт приема-передачи квартиры.
В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: предать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Согласно п.1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в двойном размере от цены договора за каждый день просрочки.
С учетом изложенного в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 453911,11 рублей из расчета: 2/300 * 7,75% * 1459 дней * 2240000 рублей = 453911,11 рублей. Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки за нарушения срока исполнения обязательства в полном объеме, так как он соответствует действующему законодательству, иного расчета суду не представлено.
Вместе с тем, учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости суд уменьшает заявленный истцом размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ и присуждает с ОАО «ТюменьСтройМонтаж» в пользу Душеиной К.В. неустойку в размере 240000 рублей, учитывая длительность срока нарушения обязательства.
В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу Душеиной К.В. подлежит взысканию компенсация морального вреда, раз мер которой, с учетом длительности (1459 дней) неисполнения обязательств, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет в размере 5000 рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд присуждает с ответчика в пользу Душеиной К.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей с учетом требований разумности и сложности рассматриваемого дела.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу п.4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Поскольку данный спор связан с нарушением прав потребителя, то с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5800 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 333 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Душеиной К.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «ТюменьСтройМонтаж» в пользу Душеиной К.В. неустойку в сумме 240000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «Тюменьстроймонтаж» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5800 рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 31.05.2011года.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени О.А. Амбарникова