РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 17 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,
при секретаре Сизиковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2635/2011 по иску Щербакова В.Г. к Управе Центрального АО Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире были самовольно произведены перепланировки и переустройство: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и кладовой (разобраны перегородки, дверной проем из жилой комнаты заложен); дверной проем из коридора в жилую комнату заложен, устроен из жилой комнаты в кухню; в санитарно-техническом узле убрана ванна, и установлена душевая кабина, установлен дополнительный санитарно-технический прибор – умывальник. Произведенные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истец Щербаков В.Г. является собственником квартиры № дома № по <адрес>.
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведены перепланировки: площадь кухни увеличена за счет площади шкафа и кладовой (разобраны перегородки, дверной проем из жилой комнаты заложен); дверной проем из коридора в жилую комнату заложен, устроен из жилой комнаты в кухню. В процессе технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в квартире произведено переустройство: в санитарно-техническом узле убрана ванна, и установлена душевая кабина, установлен дополнительный санитарно-технический прибор – умывальник.
Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 33,2 кв.м., жилая – 17,1 кв.м., общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 32.6 кв.м., жилая – 16.8 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки и переустройство, не представлено.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом, справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» о технико – экономических показателях.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Г», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № дома № на <адрес> не ведут к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные истцом перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить квартиру № дома № на <адрес> общей площадью 32.6 кв.м., жилой площадью – 16.8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Щербакова В.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи кассационной жалобы через суд <адрес>.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья
Центрального районного суда г. Тюмени: О.А. Амбарникова