Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 16 августа 2011 года Дело № 2-4210-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изосимовой Н.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Изосимова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилыми помещениями – комнатами № в доме <адрес> и обязании заключить с ней договор социального найма на комнату № в доме <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей, на основании договора-контракта от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Т» были предоставлены комната № и комната № в общежитии по <адрес>, после чего она вселилась в указанные комнаты вместе с дочерью Шаеховой А.И. и сожителем Шаеховым И.С. и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Считает, что поскольку она проживает в указанном жилом помещении фактически с ДД.ММ.ГГГГ оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы по ремонту и содержанию комнат, то приобрела право пользования указанными комнатами.
Истец Изосимова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца Лозовская Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Шаехов И.С., Шаехова А.И. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор-контракт между АООТ «Т» и Изосимовой Н.В., согласно которому, фабрика предоставляет Изосимовой Н.В. две комнаты в общежитии фабрики комнату №- 16 кв.м., и комнату № -12 кв.м. по <адрес>, а Изосимова Н.В. обязуется работать на фабрике в основном производстве- оператором чесальных машин и оплачивать за проживание в общежитии согласно положения. (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ Изосимовой Н.В. выдан ордер № по решению комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № на комнату № в доме <адрес>, на состав семьи в том числе на дочь Шаехову А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д. 9).
Согласно поквартирной карточке на ком. № общей площадью 26,8 кв.м. по <адрес> зарегистрированы: наниматель Изосимова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, сожитель Шаехов С.И. ДД.ММ.ГГГГ рожденич ДД.ММ.ГГГГ, Шаехова А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ, Шаехов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).
Из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Изосимова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаехов И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаехов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаехова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 11).
На имя Изосимовой Н.В. оформлен лицевой счет № на квартиру <адрес> общей площадью 26,8 кв. м., жилой площадью 26,8 кв.м. (л.д. 12).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ комната №, в доме <адрес> Распоряжением Главы Администрации города № № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.13).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ комната №, в доме <адрес> Распоряжением Главы Администрации города № № от ДД.ММ.ГГГГ передана на баланс МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.13).
Из справок о принадлежности ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный по <адрес>, ком. № и ком. № органами технической инвентаризации не производилась. общая площадь двухкомнатной квартиры № в доме <адрес> составляет 39,2 кв.м., в том числе жилая- 22,4 кв.м. (л.д. 18,19).
Из справки о балансодержателе ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует что балансодержателем объекта капитального строительства расположенного по <адрес>, является МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» на основании Распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № и акта о приеме-передаче здания от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 20).
Из справки Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на комнату № по <адрес>. (л.д. 15).
Из справки Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на комнату № по <адрес>. (л.д. 16).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Изосимова Н.В. собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не значится право бесплатной приватизации не использовано. (л.д. 17).
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Свидетель Х в судебном заседании пояснила, что Изосимову Н.В. знает с ДД.ММ.ГГГГ когда заселилась в общежитие то та уже жила в общежитии, Изосимова Н.В. является ее соседкой проживает в № комнатах с семьей по настоящее время.
Свидетель Е в судебном заседании пояснила, что является соседкой Изосимовой Н.В, знает ее с ДД.ММ.ГГГГ когда заселилась в общежитие, указала что Изосимова Н.В. проживает в № комнатах и по настоящее время.
Учитывая изложенные выше доказательства, суд считает, что истец Изосимова Н.В. приобрела право пользования на комнаты № и № расположенных по <адрес> поскольку вселилась в указанные комнаты на законных основаниях не самовольно. Исковые требования о выселении к истцу и его семье собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает по выше указанному адресу, несет расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения, принимая во внимание показания свидетелей и то, что у Изосимовой Н.В. имеется ордер на комнату №, суд приходит к выводу, что исковые требования Изосимовой Н.В. о признании за ней права пользования комнатами № и № и заключении договора социального найма с Изосимовой Н.В. на комнату № подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 10, 11, 17, 60-62 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Изосимовой Н.В. удовлетворить.
Признать за Изосимовой Н.В. право пользования жилыми помещениями – комнатой № и комнатой № в доме <адрес>.
Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Изосимовой Н.В. договор социального найма на комнату № в доме <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Председательствующий Е. В. Глебова