Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5859/2011
г. Тюмень 19 декабря 2011 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при секретаре Вайсберг Е.В.
с участием представителя истца Птициной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белицкого Андрея Александровича к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Белицкий А.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры, в которой без получения соответствующих разрешений были произведены самовольные перепланировки.
В судебное заседание истец Белицкий А.А., представители ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.
Представитель истца Птицина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения представителя истца Белицкого А.А., заслушав консультацию специалиста Бухенко Т.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истец Белицкий А.А. является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.29).
Из технического паспорта квартиры №, расположенной по адресу <адрес> (л.д.33-38), справки о технико-экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № № от 9 августа 2011 года следует, что по данным технической инвентаризации от 22 июля 2011 года, проведенной по адресу <адрес> установлено, что в квартире произведены перепланировки: между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем; часть площади кухни перепланирована под гардеробную (установлена новая перегородка). Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м (л.д.30).
Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «<данные изъяты>», в результате перепланировки жилого помещения несущие стены не затронуты, трещин или других признаков снижения несущей способности элементов стен и перекрытия не отмечено. Конструкции стен и перекрытие находятся в исправном техническом состоянии, в соответствии с СП 13-1-2-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» Перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д.344).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» считает на основании проведенной экспертизы, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», о чем выдано экспертное заключение № № от 2 сентября 2011 г. (л.д.45).
Судом заслушана консультация специалиста Бухенко Т.А., проводившей обследование квартиры при составлении технического заключения. Так, специалист суду пояснила, что дом, где находится квартира истца, каркасный, не имеет несущих стен. Проем между кухней и комнатой устроен в кирпичной перегородке, не влияет на несущую способность здания.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировки, выполненные в квартире <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.26, 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Белицкого Андрея Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <данные изъяты> дома <адрес>, с устроенным дверным проемом между кухней и жилой комнатой, перепланированной частью площади кухни под гардеробную (устроена новая перегородка), с общей площадью квартиры после выявленных изменений – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью квартиры – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Урубкова О.В.