Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 19 октября 2011 года Дело № 2-5440/11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Курилковой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.Г.,
с участием представителя истца ТСЖ «Луначарского» - Тишкина А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Луначарского 47» к Иванцовой Т.А., Иванцову А.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Луначарского» обратилось в суд с иском к Иванцовой Т.А., Иванцову А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ТСЖ «Луначарского 47» были заключены договоры с организациями на оказание коммунальных услуг собственникам жилых помещений. В нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик Иванцова Т.А. не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Истец указывает, что неоднократно обращался к ответчице с требованием погасить задолженность, в адрес ответчика были направлены счета на оплату задолженности. До настоящего времени плата за коммунальные услуги ответчиком не произведена.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ТСЖ «Луначарского 47» увеличил исковые требования, просил суд взыскать с Иванцовой Т.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, от требований к Иванцову А.И. отказался (л.д.74).
В судебном заседании представитель истца Тишкин А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Иванцова Т.А., Иванцов А.И. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания. Судебные извещения вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», суд расценивает указанное обстоятельство как отказ от получения судебного извещениями и злоупотребления ответчиком своих прав.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 39, 154, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащих им помещений, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома; капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственников жилищного фонда.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Судом установлено, что Иванцова Т.А. является собственником квартиры <адрес> (л.д.31).
Истец управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется с положениями ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанное решение общего собрания в установленном законом порядке никем не оспорено, доказательств признания его недействительным не имеется, оно обязательно для ответчика как собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из материалов дела следует, что истец обслуживает жилой дом, предоставляет коммунальные услуги собственникам квартир <адрес>, поэтому вправе требовать оплаты предоставленных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчик получает, в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Наличие задолженности и ее размер подтверждаются исследованными судом доказательствами: счетами, актами сверки расчетов по оплате коммунальных услуг жилого помещения по <адрес> (лицевой счет 14) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по внесению данный платы предусмотрена ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств невыполнения истцом принятых на себя обязательств по содержанию жилого дома, коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов дела, задолженность ответчика Иванцовой Т.А. перед ТСЖ «Луначарского 47» по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку доказательств обратного ответчиком суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию с Иванцовой Т.А. в пользу ТСЖ «Луначарского 47».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Иванцовой Т.А. в пользу ТСЖ «Луначарского 47» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «Луначарского 47» удовлетворить.
Взыскать с Иванцовой Т.А. в пользу ТСЖ «Луначарского 47» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 26 октября 2011 года.
Судья Н.А. Курилкова