Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 03 ноября 2011 года Дело № 2-5930/11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Курилковой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куделько С.Ю., Костылевой Г.Ю. к Управе Центрального АО администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Куделько С.Ю., Костылева Г.Ю. обратились в суд с иском к Управе Центрального АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что умершим собственником жилого помещения квартиры <адрес>, ФИО1 , наследниками которой являются истцы, самовольно, то есть без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка указанного помещения, в результате которой: в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый проем. Общая площадь до перепланировки <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м. Общая площадь после перепланировки – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м. По утверждению истцов, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Куделько С.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец Костылева Г.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя по доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истцов Куделько С.Ю., Костылева Г.Ю., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Куделько Ю.С., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Управа Центрального АО администрации г.Тюмени Ксенжук В.В. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление в котором вопрос об удовлетворении искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ставит на усмотрение суда.
Выслушав представителя истцов Куделько Ю.С., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения квартиры <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти от № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Тюменского нотариального округа Шалагиной Л.Ю. жилое помещение квартира <адрес> завещана ФИО1 . сыну Куделько С.Ю. и дочери Костылевой Г.Ю. в равных долях. Истцами указанное наследство было принято.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении квартира <адрес>, произведена перепланировка, а именно: часть жилой комнаты перепланирована под коридор (установлена перегородка); в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый проем. Общая площадь до перепланировки <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м. Общая площадь после перепланировки – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 29 вышеуказанного кодекса, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у истцов документы, являющиеся основанием для проведения перепланировки, отсутствуют, проведенная перепланировка является самовольной.
В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из отчета и технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что работы по перепланировке указанного жилого помещения не затрагивают несущей способности существующих конструкций жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии с экспертным заключением № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а потому исковое заявление Куделько С.Ю., Костылевой Г.Ю. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куделько С.Ю., Костылевой Г.Ю.– удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном состоянии: часть жилой комнаты перепланирована под коридор (установлена перегородка); в коридоре установлена перегородка с дверным проемом; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, устроен новый проем.
Общая площадь до перепланировки <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м.
Общая площадь после перепланировки – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его оглашения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 года.
Судья Н.А. Курилкова