Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень, 21 октября 2011 года Дело № 2-5853/11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Курилковой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пак И.К. к Управе Центрального АО администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Пак И.К. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица, являясь собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, самовольно, то есть без соответствующих разрешений, произвела ее перепланировку и переустройство, в результате которой заложен один из дверных проемов в кухню, разобраны части перегородок между кухней и столовой, заложен дверной проем из жилой комнаты на лоджию, частично заложен дверной проем с жилой комнаты на лоджию, в постирочной устроены перегородки, устроен новый сантехприбор (душевой поддон). По утверждению истицы, выполненная ею перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Пак И.К.. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Управы Центрального АО администрации г.Тюмени Ксенжук В.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении искового требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ставит на усмотрение суда, представил отзыв на исковое заявление.
Выслушав истицу Пак И.К., представителя ответчика – Управы Центрального АО администрации г. Тюмени, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Пак И.К. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается договором передачи (приватизации) квартиры в собственность, зарегистрированным в установленном законом порядке.
Технический паспорт на вышеуказанное жилое помещение свидетельствует о том, что данный объект недвижимости перепланирован без предъявления соответствующих разрешений.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме <адрес> произведена перепланировка: заложен один из дверных проемов в кухню, разобраны части перегородок между кухней и столовой, заложен дверной проем из жилой комнаты на лоджию, частично заложен дверной проем с жилой комнаты на лоджию, в постирочной устроены перегородки, устроен новый спнтехприбор (душевой поддон). Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.1 ст. 29 вышеуказанного кодекса, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.
Поскольку у Пак И.К. документы, являющиеся основанием для проведения перепланировки, отсутствуют, проведенная ею перепланировка и переустройство являются самовольными.
В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ООО «Западно-Сибирский Центр экспертиз и обследований» следует, что работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивает несущей способности существующих конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а потому исковое заявление Пак И.К. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пак И.К. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> произведена перепланировка: заложен один из дверных проемов в кухню, разобраны части перегородок между кухней и столовой, заложен дверной проем из жилой комнаты на лоджию, частично заложен дверной проем с жилой комнаты на лоджию, в постирочной устроены перегородки, устроен новый сантехприбор (душевой поддон).
Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Общая площадь квартиры после перепланировки составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его оглашения в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2011 года.
Судья Н.А. Курилкова