З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 19 декабря 2011 года Дело № 2-6231/11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Курилковой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лига» к Мухаметрахимову М., Мухаметрахимовой З.Ф. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Лига» обратилось в суд с иском к Мухаметрахимову М., Мухаметрахимовой З.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных расходов.
Исковые требования мотивированы тем, что Мухаметрахимовы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании протокола общего собрания собственников жилого дома по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Лига» было выбрано в качестве Управляющей компании данным домом. В нарушение ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики Мухаметрахимовы не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Истец указывает, что неоднократно обращался к ответчикам с требованием погасить задолженность, в адрес ответчиков были направлены счета на оплату задолженности. До настоящего времени плата за коммунальные услуги ответчиками не произведена.
В судебном заседании представитель истца Белозерцева Т.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Мухаметрахимов М., Мухаметрахимова З.Ф. в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Судом поставлен на обсуждении вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Представитель истца в судебном заседании не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 39, 154, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащих им помещений, а также на содержание общего имущества многоквартирного дома; капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственников жилищного фонда.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.
Судом установлено, что Мухаметрахимовы являются собственниками <адрес>.
Истец управляет многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников жилых помещений в доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), что согласуется с положениями ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Указанное решение общего собрания в установленном законом порядке никем не оспорено, доказательств признания его недействительным не имеется, оно обязательно для ответчика как собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из материалов дела следует, что истец обслуживает жилой дом, предоставляет коммунальные услуги собственникам квартир <адрес>, поэтому вправе требовать оплаты предоставленных услуг. Ответеть
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при этом данные услуги ответчики получают, в связи с чем образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Наличие задолженности и ее размер подтверждаются исследованными судом доказательствами: счетами, выписками из лицевого счета № за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Обязанность по внесению платы жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств невыполнения истцом принятых на себя обязательств по содержанию жилого дома, коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из материалов дела, задолженность ответчиков Мухаметрахимова М. и Мухаметрахимовой З.Ф. перед ООО «Управляющая компания «Лига» по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Поскольку доказательств обратного ответчиками суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с Мухаметрахимова М. и Мухаметрахимовой З.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания «Лига».
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков Мухаметрахимова М. и Мухаметрахимовой З.Ф. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Лига» подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Лига» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мухаметрахимова М., Мухаметрахимовой З. в пользу ООО «Управляющая компания «Лига» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 23 ноября 2011 года.
Судья Н.А. Курилкова