РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Мамонтовой Н.О.,
с участием истца Юровских Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5722/2011
по иску Юровских Ю.Ю. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
, у с т а н о в и л:
Юровских Ю.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ним право пользования и заключении договора социального найма на комнаты № в <адрес> в <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что он вселился в комнаты № <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного в связи с трудовыми отношениями с Судостроительным заводом на основании решения исполкома городским советом народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двух комнат жилой площадью 26 кв.м. в <адрес> на состав семьи 3 человека, общая площадь квартиры 78.0 кв.м. Он прописан в комнате № на его имя открыт лицевой счет, и в ДД.ММ.ГГГГ году с ним заключен договор найма на указанные комнаты. Две другие изолированные комнаты № в квартире ранее занимала ФИО, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, после её смерти его семья заняла указанные комнаты, лицевые счета приходят на её имя. При обращении в Администрацию г.Тюмени с заявлением о заключении с ним договора социального найма на всю квартиру ему было отказано по мотиву, что не были представлены документы подтверждающие законность его вселения в жилое помещение. Данное основание отказа считает необоснованным и незаконным.
Истец Юровских Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения, с иском не согласны.
Выслушав объяснения истца Юровских Ю.Ю., исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями на основании решения исполкома Тюменского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Юровских Ю.Ю. на состав семьи 3 человека были предоставлены 2 комнаты жилой площадью 26 кв.м. в <адрес>, при этом в ордере не указаны номера комнат. Согласно справке об изменении в объектах учета № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в <адрес> в <адрес> по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведено присвоение номеров комнатам, находящимся в 4- х комнатной коммунальной <адрес>, комнате площадью 16,8 кв.м присвоен номер №, комнате площадью 12,7 кв.м. присвоен номер №, комнате площадью 15.90 кв. м присвоен №, комнате площадью 14.10 кв. м присвоен №. Согласно справке о площади № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в <адрес>, состоящей из 4 комнат - 78 кв.м., жилая 59,50 кв.м., что подтверждается и техническим паспортом на 4-х комнатную коммунальную <адрес>.
Согласно поквартирной карточке истец Юровских Ю.Ю. зарегистрирован в комнатах № в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из лицевого счета на указанное жилое помещение в жилом помещении общей площадью 38,70 кв.м, жилой 29,5 кв.м проживает и зарегистрирован четыре человека, лицевой счет открыт на имя Юровских Ю.Ю.. Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Юровских Ю.Ю. на комнаты № в <адрес>, что истцом не оспаривается.
В соответствии ст.ст.46, 47 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, Юровских Ю.Ю. обращался в Администрацию г.Тюмени с заявлением о внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, ком. № в части изменения количества комнат, площади жилого помещения только после заключения с ним договора социального найма в ДД.ММ.ГГГГ, оплату за другие комнаты № и № никогда не производил, за которой до настоящего времени по её лицевому счету значится задолженность за коммунальные услуги, разрешения на занятие указанных комнат № и № освободившихся после смерти ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ нет, и доказательств об обращении к Администрации г.Тюмени, в муниципальной собственности, которой находится указанная коммунальная квартира, о предоставление ему освободившегося жилого помещения не обращался, и только как следует из предоставленного истцом ответа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано о внесение изменений в заключенный им договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения количества комнат, площади жилого помещения, адреса жилого помещения ему было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу <адрес>, ком.№ за оформлением правоустанавливающих документов в установленном порядке Юровских Ю.Ю. после смерти ФИО в администрацию г.Тюмени не обращался, доказательств обратного им не представлено, в связи с чем суд находит, что истцом не был соблюден установленный законом порядок вселения в спорное жилое помещение, за которое он не производил оплату, не содержал его, при таких обстоятельствах суд находит, что законное право пользования занимаемыми комнатами № и № у истца Юровских Ю.Ю. не возникло, само по себе проживания в спорных жилых помещениях не свидетельствует о законности вселения и пользования жилым помещением.
Кроме того, распоряжением Администрации г.Тюмени от 26 марта 2009 года № 249-рк, об утверждении программы «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, муниципального образования городской округ Тюмени на 2009-2011 годы» <адрес>, в котором проживает истец Юровских Ю.Ю. включен в программу, так как признан аварийным и подлежащим сносу, что истцом не опровергается.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ требования Юровских Ю.Ю, как о предоставлении освободившихся комнат, так и о внесение изменения в договор социального найма указанных комнат, находящихся в признанном непригодном для проживания доме, подлежащего сносу, не подлежат удовлетворению, так как в этом случае в силу ст.62 ЖК РФ не пригодное для проживания жилое помещение не может быть предметом договора социального найма.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит, что истцом в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не доказано и не представлено доказательств о правомерности вселения и проживания в комнатах № в <адрес> в <адрес>, и оснований для удовлетворения заявленных исковых требований судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.46, 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.10, 15, 16, 59, 60-64 ЖК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Юровских Ю.Ю. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения – комнатами №, 4 в <адрес> в <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 10 дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.