РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года
Центральный районный суд г.Тюмени
в составе:
председательствующего судьи Головачевой Л.И.,
при секретаре Мамонтовой Н.О.,
с участием истцов Коровина А.С., Зырянова В.В., их представителя Чебыкина Д.А., 3-го лица Зыряновой Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6221/2011
по иску Коровина А.С., Зырянова В.В. к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Коровин А.С., Зырянов В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Тюмени о признании за ними право пользования и заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что он Зырянов В.В. в ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО, которая состояла ранее в браке с ФИО 1, умершим в ДД.ММ.ГГГГ, и проживавшим в указанном жилом помещение, он вселился и зарегистрировался в указанной квартире с согласия нанимателя, где и проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ Коровин А.С. женился на ФИО2 и стал проживать по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, которая была оформлена в общую долевую собственность. В ДД.ММ.ГГГГ в браке родился сын ФИО2, ему Коровин А.С. после расторжения брака передал в собственность свою долю в квартире и переехал в квартиру <адрес> в <адрес>, где и проживает по настоящее время вместе с Зыряновым В.В., зарегистрироваться не может, поскольку ордер на квартиру утерян, лицевой счет оформлен на его имя, согласно которому он с Зыряновым В.В. производят оплату коммунальных платежей, делают текущий ремонт, другого жилого помещения они не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан на баланс <данные изъяты> При обращении в Администрацию г.Тюмени с заявлением о заключении с ними договора социального найма, им было отказано по причине отсутствия доказательств, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, и ордера выданного организацией в ведомстве которого находился дом до передачи его в муниципальную собственность. Данное основание отказа считают необоснованным и незаконным, так как ими были предоставлены все необходимые документы.
Истец Коровин А.С. в судебном заседании от исковых требований отказался.
Истец Зырянов В.В. и его представитель Чебыкин Д.А. в судебном заседании поддержали измененные исковые требования, просили их удовлетворить, признать за Зыряновым В.В. право пользования жилым помещением и заключить с ним договор социального найма на жилое помещение на квартиру <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика Администрация г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Зырянова В.В..
Представители 3-х лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца Коровина А.С., Зырянова В.В., их представителя Чебыкина Д.А., 3-го лица ФИО исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке Департамента жилищной политики и МКУ «ТГИК» ордера и материалов по оформлению квартиры по адресу: <адрес>2 в <адрес> в архиве Департамента жилищной политики и МКУ «ТГИК» на хранении не имеется, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Зырянов В.В. вступил в брак в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО., которая ранее состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и вселилась в квартиру <адрес> в качестве члена его семьи в ДД.ММ.ГГГГ. Истец вселился в квартиру и зарегистрировался с согласия проживающих в указанном жилом помещение в ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает по настоящее время, производит оплату за занимаемое жилое помещение по лицевому счету оформленного на имя Коровина А.С., который в жилом помещение не зарегистрирован. Зырянов В.В. содержат эту квартиру, фактически является нанимателем занимаемого жилого помещения, другого жилого помещения по договору социального найма и в собственности не имеет.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, справкой о заключении брака, свидетельствами о браке, смерти, поквартирными карточками, лицевым счетом, справками и другими документами, пояснениями Коровина А.С., 3-го лица ФИО18
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> <адрес> в <адрес> включена в муниципальную собственность на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом принят на баланс <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> на основании распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> не признан аварийным и подлежащим сносу, не включен в план переселения граждан из этого дома, и не планируется.
Управлением жилищной политики администрации г.Тюмени Зырянову В.В. отказано о заключении договора социального найма на квартиру <адрес> в <адрес> по причине отсутствия ордера и доказательств правомерности его вселения в жилое помещение.
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о незаконности вселения Зырянова В.В. и отсутствия право пользования занимаемым им жилым помещением общей площадью № кв.м. и заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение <адрес> в <адрес>.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Из смысла ст.61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец Зырянов В.В. занимает квартиру <адрес> в <адрес> в доме муниципального жилищного фонда на законном основании, вселился в квартиру как член семьи в ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживает по вышеуказанному адресу по настоящее время, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за квартиру и коммунальные платежи, т.е. он фактически является нанимателем занимаемого жилого помещения и вправе требовать заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Право пользования занимаемым им жилым помещением ответчиком не оспорено, исковых требований о выселении к нему никто не предъявлял, и ограничения его жилищных прав в отношении занимаемого жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60, 61, 67, 69 ЖК РФ, Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.ст.12, 55, 56, 67, 69, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Зырянова В.В. право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
Обязать Администрацию г.Тюмени заключить с Зырянова В.В. договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г.Тюмени в течение 10 дней, исчисляя его со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2011 года.
Председательствующий судья Головачева Л.И.