Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень, 15 сентября 2011 года Дело № 2-5395/11
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Курилковой Н.А.,
при секретаре Козловой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5395/2011 по исковому заявлению Абрамовой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехторг» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица Абрамова Е.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройтехторг» (далее по тексту ООО «Стройтехторг» либо ответчик) о признании права собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовой Е.А. и ООО «Стройтехторг» заключен договор № о долевом строительстве жилья. Согласно данному договору стороны объединяют усилия в строительстве жилого дома в квартале Тарская-Матросова-Холодильная в городе Тюмени. В соответствии с приказом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с разрешением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате доли перед ООО «Стройтехторг» Абрамовой Е.А. исполнены в полном объеме. Истица указывает, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, несмотря на то, что все условия договора о долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, поскольку ответчик ООО «Стройтехторг» уклоняется от предоставления необходимых документов для регистрации объекта недвижимости в регистрирующий орган.
Истица Абрамова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы Абрамовой Е.А. – Абрамов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Стройтехторг» Хроленок Н.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменное возражение на исковое заявление.
Выслушав представителя истицы Абрамовой Е.А. – Абрамова А.П., представителя ответчика ООО «Стройтехторг», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовой Е.А. и ООО «Стройтехторг» заключен договор № о долевом строительстве жилья. Предметом договора является объединение усилий сторон по организации и строительству жилого дома в квартале <адрес>. Доля участия дольщика в строительстве объекта по договору составляет: двухкомнатная квартира, находящаяся на шестом этаже (первая на площадке) в 3-й блок секции вышеуказанного жилого кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из пункта 3.2 договора о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, размер вклада дольщика составляет <данные изъяты> рублей. Истицей Абрамовой Е.А. обязательства по оплате доли исполнены в полном объеме, что подтверждает справка ООО «Стройтехторг», претензий по оплате к Абрамовой Е.А. не имеют.
В соответствии с приказом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с разрешением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> введен в эксплуатацию.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на основании технического паспорта, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Абрамова Е.А. обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества на основании договора о долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Судом установлено, что государственная регистрация на спорный объект недвижимости приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что застройщиком ООО «Стройтехторг» не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором располагается многоквартирный жилой дом, справка ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о соответствии строительства жилого дома проектной документации, приказ о присвоении адреса жилому дому, кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> либо иную техническую документацию, выданную и заверенную соответствующим органом технической инвентаризации и учета объектов недвижимости, а также документ, содержащий распределение жилых и нежилых объектов недвижимого имущества собственникам помещений.
В соответствии п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В судебном заседании, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик ООО «Стройтехторг» не представил суду доказательств того, что документы, необходимые для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, были им переданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования Абрамовой Е.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском в суд истица Абрамова Е.А. оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждает квитанция об оплате. Таким образом, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истицы Абрамовой Е.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131 ГК РФ. Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (с последующими изменениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Абрамовой Е.А. удовлетворить.
Признать за Абрамовой Е.А. право собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., а также на лоджии площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройтехторг» в пользу Абрамовой Е.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2011 года.
Судья
Центрального районного суда г. Тюмени Н.А. Курилкова