Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 23 декабря 2011 года Дело № 2 –6589– 2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего федерального судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чмутина В.В. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки за нарушение сроков строительства жилого дома и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Чмутин В.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 890000 рублей, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Фондом «Областного фонда развития жилищного строительства Тюменской области» договор на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно которому ответчик обязался передать ей законченный строительством индивидуальный жилой дом по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате он выполнил в полном объеме, однако обязательства предусмотренные договором ответчиком в срок выполнены не были. Считает, что ответчик нарушил его права, поэтому просит взыскать неустойку в указанном размере и компенсацию морального вреда.
Истец Чмутин В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Зема А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
Представитель третьего лица ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания данное лицо извещено надлежащим образом.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Чмутиным В.В. и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» был заключен договор № на организацию строительства индивидуального жилого дома, согласно п. 2.1. которого срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).
Чмутин В.В. свои обязательства по оплате стоимости, установленной п. 3.1. Договора исполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 781462 рубля и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4428260 рублей и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания (л.д.13,14).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Учитывая, что Чмутин В.В. и Фонд «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» фактически заключили договор строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого дома, поэтому данные отношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».
Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как усматривается из акта приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ответчиком и истцом, жилой дом передан Чмутину В.В. ДД.ММ.ГГГГ, то есть имеет место быть нарушения сроков передачи объекта строительства со стороны ответчика Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области».
В соответствии со п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков, исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее также выносились решения суда, согласно которым в пользу истца за иные периоды взыскивались неустойки и компенсация морального вреда, по решению Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Чмутина В.В. взыскана сумма 70000 рублей, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ - 20000 рублей, решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ - 50000 рублей, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ - 130000 рублей, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ - 45000 рублей, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ - 50000 рублей.
Учитывая изложенное выше и принимая во внимание нарушение сроков передачи оконченного строительством дома со стороны ответчика на момент вынесения указанного решения, а также учитывая что за спорный период неустойка в пользу истца не взыскивалась, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чмутина В.В. о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, поэтому принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств, суд считает необходимым уменьшить неустойку и взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу истца 30000 рублей.
В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который применяется в данном случае, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (исполнителя, продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки передачи истцу оконченного строительством дома, что свидетельствует о нарушении прав Чмутина В.В. со стороны ответчика, то суд считает, что разумным и справедливым необходимо взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в сумме 1200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 333, 1099 Гражданского кодекса РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чмутина В.В. к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Чмутина В.В. неустойку за нарушения срока исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении остальной части исковых требований Чмутина В.В. отказать.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 1200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение составлено 30 декабря 2011 года.
Судья Е.В. Глебова