Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 05 декабря 2011 года Дело № 2-6263-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелымской Л.Н. к ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Пелымская Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Стройтехторг» о признании права собственности на жилое помещение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и У заключили договор об уступке прав и обязанностей дольщика по договору на строительство жилья, согласно которому она принимает участие в долевом строительстве жилого дома по <адрес>. Обязательства по договору по оплате ею выполнены в полном объеме, однако ответчик свои обязательства не исполнил, дом введен в эксплуатацию, но не оформлены документы по передаче в собственность ей квартиры в связи с чем она не может вступить в права собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Истица Пелымская Л.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Хроленок Н.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, в соответствии со ст. 39, ст. 173 ГПК РФ признал иск.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, представителя ответчика, изучив отзывы на исковое заявление, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между У и ООО «Стройтехторг» заключен договор о долевом строительстве жилья № предметом которого является трехкомнатная квартира, на пятом этаже жилого кирпичного дома индивидуальной серии по <адрес>. (л.д. 10-14).
Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ и и № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, к договору от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей дольщика, заключенными между ООО «Стройтехторг» и истицей, изменен предмет, в связи с получением приказа о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ вместо <адрес>, в настоящее время - <адрес>, а также уточнены данные самой Пелымской Л.Н. (л.д. 16, 17).
Согласно акту № приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройтехторг» передало Пелымской Л.Н. в собственность объект долевого строительства в виде <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>., а также долю в размере 110,3/8643,9 в праве общей долевой собственности на общее имущество, в девятиэтажном кирпичном доме, расположенном по <адрес> (л.д. 15).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Стройтехторг» следует, что У все расчеты У по договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведены полностью, обязательства по договору выполнены, оплата произведена полностью (л.д. 19).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехторг» подтверждает, что Пелымская Л.Н. согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей «Дольщика» по договору на строительство жилья оплатила стоимость <данные изъяты> квартиры <адрес> в сумме 343560 рублей. Претензий к Пелымской Л.Н. ООО «Стройтехторг» не имеет (л.д. 18).
Из заявления переданного ответчику ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пелымская Л.Н. просит оформить передачу ей в собственность квартиры № по <адрес>, на что письмом ООО «Стройтехторг» от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении просьбы Пелымской Л.Н. отказано (л.д. 22, 23).
Разрешением №, дом по <адрес> введен в эксплуатацию (л.д. 35).
Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтехторг» предоставлен земельный участок площадью 4437,4 кв.м., расположенный по <адрес>, соглашением о продлении срока от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-32).
Из представленной на судебный запрос справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> под арестом или иным запрещением, обременением не состоит.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 39 ГПК РФ устанавливает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчик признал исковые требования Пелымской Л.Н., принимая во внимание, что из представленных документов не усматриваются права иных лиц на спорное недвижимое имущество в виде указанной трехкомнатной квартиры, то суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как последствия признании иска сторонам известны и понятны, а само признание иска не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц.
Таким образм, принимая во внимание исполнение Пелымской Л.Н. своих обязательств по оплате по договору, учитывая, что жилой дом построен, квартира <адрес> передана истцу по акту приема-передачи, однако учитывая, что ответчик не оформляет передачу в собственность указанно квартиры, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает, что исковые требования Пелымской Л.Н. заявлены обоснованно, поэтому за Пелымской Л.Н. может быть признано право собственности на жилое помещение, <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 6635 рублей 60 копеек в связи с обращением с исковым заявлением в суд к ООО «Стройтехторг» следовательно, с учетом постановленного решения, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219, 222, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 39, 56, 67, 173, 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пелымской Л.Н. удовлетворить.
Признать за Пелымской Л.Н. право собственности на жилое помещение - <адрес>
Взыскать с ООО «Стройтехторг» в пользу Пелымской Л.Н. государственную пошлину в сумме 6635 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова