Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 29 ноября 2011 года Дело № 2-5956-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дёминой Г.Ф. к ФБУ «Кадастровая палата» по Тюменской области, ЗАО «ОЗНА-проект» об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Дёмина Г.Ф. обратилась в суд с иском к ФГУ Земельная кадастровая палата по Тюменской области, ЗАО «ОЗНА-проект» об исправлении кадастровой ошибки. Мотивирует требования тем, что является членом СНТ «Полянка», и ей был предоставлен земельный участок в личное пользование, который согласно устава СНТ расположен на земельном участке, предоставленному совхозу «Б. Предоставленным участком она владеет на протяжении длительного времени, обрабатывает землю, высаживает насаждения, возводит хозяйственные постройки, при этом месторасположение земельных участков никогда не менялось. В связи с тем, что СНТ «Полянка» была включена в список на бесплатное межевание, после которого следует бесплатное предоставление в собственность земельных участков, в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТюменьГипрозем» были проведены работы по межеванию земельных участков и постановке на государственный учет, после чего Департаментом имущественных отношений Тюменской области были вынесены соответствующие распоряжения о предоставлении в собственность земельных участков. Однако Управлением Росреестра по Тюменской области было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета земельных участков СНТ «Полянка», в числе которых находился и ее участок, в связи с тем, что было выявлено наложение границ садовых участков на участки, ранее поставленные на кадастровый учет принадлежащие Холодионову В.А., которые были расположены по <адрес>, после чего было принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Однако в дальнейшем выяснилось, что согласование смежных границ земельных участков Холодионовым В.А. не проводилось ни с СНТ «Полянка», ни с истицей, а так же то, что из плана границ земельного участка составленного ОАО «ТюменьГипрозем», усматривается факт наложения границ земельных участков истцов и Холодионова В.А. Считает, что допущена кадастровая ошибка, которая препятствует ей осуществить постановку ее земельного участка на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что нарушает ее права.
В судебном заседании истица Дёмина Г.Ф. исковые требования о признании межевых планов в отношении земельных участков с кадастровыми №, недействительными, содержащими недостоверные сведения о фактическом местоположении характерных точек земельных участков, не поддержала . На удовлетворении остальных исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по Тюменской области Кобзарь О.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Представитель третьего лица СНТ «Полянка» Кашигина Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Дёмина Г.Ф. является членом СНТ «Полянка» и ей распоряжением Департамента имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ участок № предоставлен в собственность. (л.д. 25,26-7).
При предоставлении указанного выше земельного участка в собственность, Дёминой Г.Ф., Департамент имущественных отношений Тюменской области обязал ее выполнить установление границ земельных участков, поставить его на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, что следует из указанного выше распоряжения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, ФБУ «Кадастровая палата» по Тюменской области было отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка Дёминой Г.Ф. по причине того, что границы их земельных участков пересекают границы других земельных участков по кадастровыми номерами № что также не оспаривается ответчиком (л.д. 38-39). Из выписок из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, представленных на основании судебного запроса, следует, что собственником земельных участков под указанными выше кадастровыми номерами, является Холодионов В.М., при э (л.д. 38-39).
Из выписок из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, представленных на основании судебного запроса, следует, что собственником земельных участков под указанными выше кадастровыми номерами, является Холодионов В.М., при этом имеются ограничения права в виде ипотеки зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем по которой является ЗАО «С».
Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки под коллективное садоводство и огородничество в том числе СТ «Полянка», а Распоряжением А от ДД.ММ.ГГГГ № было реорганизовано СТ «Полянка» и зарегистрировано Потребительское садоводческое товарищество «Полянка» (л.д.30,31).
Статья 5 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно ст. 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение и пр.
Статья 22 данного Федерального Закона устанавливает, что если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются в том числе и межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии со ст. 28 указанного выше Федерального Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из представленного межевого плана, выполненного кадастровым инженером Менуховым С.Д., который не был оспорен в суде, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под № выявлено наложение указанного участка на ранее учтенные земельные участки согласно сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровыми номерами: №, однако существующих границ земельных участков под указанными кадастровыми номерами на местности не обнаружено (л.д. 12-29).
При таких обстоятельствах, учитывая что земельные участки под кадастровыми №, с которыми выявлено наложение границ земельного участка истицы под № в СНТ «Полянка», фактически не выявлены при выполнении кадастровых работ, доказательств обратного суду не представлено, а также учитывая что образование земельных участков в СНТ «Полянка» в том числе спорного участка под № было осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ истица длительное время является пользователем данного участка, при этом ипотека на земельные участки, принадлежащие Холодионову В.А. зарегистрирована только в ДД.ММ.ГГГГ, то суд пришел к выводу о том, что имеет место быть кадастровая ошибка в указании границ земельных участков под кадастровыми номерами №, так как до проведения кадастровых работ в отношении данных участков, на местности, а именно в СНТ «Полянка», уже имелись границы спорного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, следовательно указанные кадастровые номера, должны быть изменены с учетом сведений, вносимых в результате исправления имеющейся кадастровой ошибки.
С учетом изложенного, и принимая во внимание межевой план кадастрового инженера Менухова С.Д., не оспорен в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Дёминой Г.Ф. об исправлении кадастровой ошибки и обязании постановки на кадастровый учет, принадлежащего ей участка, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 5, 7, 27, 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 12, 56, 67, 194 – 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дёминой Г.Ф. к ФБУ «Кадастровая палата» по Тюменской области удовлетворить.
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Тюменской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, принадлежащих Холодионову В.А., путем постановки на государственный кадастровый учет земельного участка № по <адрес> согласно координатам, установленным межевым планом, выполненным в результате кадастровых работ, произведенным кадастровым инженером Менуховым С.Д.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированная часть решения составлена 06 декабря 2011 года.
Председательствующий Е. В. Глебова