Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 18 ноября 2011 года № 2-6275-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Глебовой Е.В.,
при секретаре Ивановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Л.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Титова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в указанном жилом помещении были произведены перепланировки, которые заключались в следующем: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один дверной проем из санузла в коридор. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 46,7 кв.м., жилая площадь – 18,4 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 46,60 кв.м., жилая площадь – 18,40 кв.м. Считает, что произведенные перепланировки не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Титова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца Силкина О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, суду представил отзыв, против исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Титова Л.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).
Из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире произведены перепланировки: разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один дверной проем из санузла в коридор. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 46,7 кв.м., жилая площадь – 18,4 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила – 46,60 кв.м., жилая площадь – 18,40 кв.м. (л.д.8-14, 15).
Согласно акту на скрытые работы по устройству гидроизоляции от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены согласно техническому заданию. Угрозы жизни и здоровью людей нет. Вид и качество применяемых материалов хорошее. (л.д. 39).
В соответствии с техническим заключением Л от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка жилого помещения расположенного по <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.(л.д.18-37).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.(л.д.38).
Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировки отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Титовой Л.Н. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титовой Л.Н. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья Е.В. Глебова