ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тюмень 18 августа 2011 года Дело №2-3255-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
судьи: Мироновой И.В.
при секретаре: Садыковой Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности Безъязычного А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихминой Л.А. к Главному управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства по <адрес> о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ашихмина Л.А. обратилась в суд с иском к Главному управлению строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области о взыскании денежных средств в размере 1168200 рублей, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей и государственной пошлины в сумме 14 041 рубля, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 в лице ее представителя по доверенности ФИО2., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., которая приобреталась для ФИО1. за счет средств социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, определенных Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Указанная квартира была передана покупателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами договора, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на указанную квартиру в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права. Цена договора составила 1 168 200 рублей и должна была быть выплачена истице Ашихминой Л.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств государственной поддержки, которая удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, путем перечисления денежных средств с банковского счета по обслуживанию государственного жилищного сертификата, принадлежащего ФИО1., на расчетный счет истицы Ашихминой Л.А. В соответствии с условиями договора о банковском счете по обслуживанию государственного жилищного сертификата зачисление сумм социальной выплаты на счет производится на основании предъявленного распорядителем счета договора, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилье, зарегистрированного в установленном законом порядке, с одновременным представлением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, полученного в результате реализации условий договора. Право собственности к ФИО1 перешло фактически ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с новогодними праздниками Ашихмина получила документы из Федеральной службы регистрации картографии только ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась., в связи с чем, филиал ОСБ № отказался принять документы, необходимые для перечисления денежных средств на счет истицы. Считая обязательства по договору купли-продажи со своей стороны исполненными в полном объеме, истица просит обязать ответчика исполнить свои обязательства путем перечисления денежных средств за квартиру, приобретенную для ФИО1., на свой расчетный счет.
В судебное заседание истец Ашихмина Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Безъязычный А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Об уважительных причина неявки суду не сообщил, как и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца по доверенности Безъязычного А.В., изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Ашихминой Л.А. и ФИО1 в лице ее представителя по доверенности ФИО2., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., которая приобреталась для ФИО1 за счет средств социальной поддержки по обеспечению жильем граждан, определенных Федеральными законами от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» и от 24.11.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Сумма денежных средств, выделенных на приобретение жилого помещения для ФИО1 подтверждается копией Свидетельства о праве на получение выплаты на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ серии №, и составила 1 168 200 рублей, каковой явилась и цена договора купли-продажи жилого помещения.
В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры, данную сумму покупатель обязался оплатить до ДД.ММ.ГГГГ за счет средств государственной поддержки, которая удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья серии №, выданным Муниципальным образованием <данные изъяты> Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ашихминой Л.А. в дополнительном офисе № ОСБ № со счета ФИО1 в филиале ОСБ № структурное подразделение №.
Для зачисления суммы социальной выплаты на имя ФИО1 был открыт счет №, что подтверждается копией договора о банковском счете по обслуживанию государственного жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2.2. указанного договора зачисление суммы социальной выплаты на счет производится на основании предъявленного распорядителем счета (ФИО1.) договора, явившегося основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилье, зарегистрированного в установленном законом порядке, с одновременным представлением свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, полученного в результате реализации условий договора. Расходные операции по счету запрещены за исключением операций по списанию суммы со счета безналичным путем в счет оплаты жилья, приобретенного по договору на жилое помещение.
Жилое помещение по адресу: <адрес>. было передано ФИО1 на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на данную квартиру, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №.
Как усматривается из копии письма Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, направленного Ашихминой Л.А., данное учреждение не может перечислить средства федерального бюджета в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на счет истицы Ашихминой Л.А. в связи со смертью ФИО1 то есть ввиду прекращения обязательств невозможностью их исполнения.
Между тем, судом установлено, что истец Ашихмина Л.А. в полном объеме исполнила свои обязательства по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Из условий же данного договора и договора о банковском счете по обслуживанию государственного жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГГГ следует, что денежные средства в счет оплаты договора купли-продажи квартиры могли быть перечислены на счет истицы только после государственной регистрации права, свидетельство о чем должно было явиться основанием для перечисления денежных средств.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Вместе с этим ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно требований истицы Ашихминой Л.А., равно как и не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих законность своих действий.
При таких обстоятельствах, и учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истицы Ашихминой Л.А. о взыскании денежных средств с Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области.
На основании ст.100 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, которые с учетом сложности настоящего дела подлежат возмещению в полном размере, то есть в размере 15000 рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ, расходы истца на оплату госпошлины в сумме 14 041 рубля также подлежат взысканию с ответчика.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ашихминой Л.А. удовлетворить.
Взыскать с Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Тюменской области в пользу Ашихминой Л.А. в счет оплаты приобретенной квартиры 1 168 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг 15 000 рублей, и расходы по госпошлине 12 041 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.В.Миронова
Копия верна, заочное решение не вступило в законную силу, подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-3255-2011, которое хранится в Центральном районном суде г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова