Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 14 сентября 2011 года Дело № 2-3975-2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе
судьи Мироновой И.В.,
при секретаре Садыковой Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности Мухановой М.А., ответчика Хлызовой О.Л. и представителя ответчика по доверенности Парфенова А.С.,
Климшиной Н.Д. к Хлызовой О.Л. о признании права общей долевой собственности на 1/3 долю домовладения по <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли домовладения по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала 2/3 доли домовладения по адресу <адрес> ФИО1, оставив за собой право собственности на 1/3 в виде пристроя названого домовладения. Данная доля завещана истцу по делу – Климшиной Н.Д. В настоящее время право общей долевой собственности на 2/3 объекта недвижимого имущества: основное бревенчатое строение общей площадью 80,7 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., сооружения, служба, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Хлызовой О.Л. В общую площадь бревенчатого строения включена и площадь пристроя общей площадью 23,1 кв.м., факт владения и пользования которым на праве собственности признан за ФИО 3 решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения суда нотариусом ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, после чего Климшина Н.Д. обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому округам по вопросу о регистрации права собственности на долю, однако ей было разъяснено, что пристрой, являясь частью объекта недвижимого имущества, не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества.
В судебное заседание истец не явилась, ее представитель Муханова М.А. поддержала исковые требования.
Ответчик Хлызова О.Л., ее представитель по доверенности Парфенов А.С. с иском не согласились.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией регистрационного удостоверения серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией названного выше решения № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приобретены в собственность Хлызовой О.Л. и переданы ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Как усматривается из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся 1/3 доля спорного домовладения ФИО3 завещана истцу Климшиной Н.Д.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии решения Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за умершей ФИО3 установлен факт владения и пользования на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, включающим в себя пристрой, сени, службы, навесы, ворота, забор.
Таким образом, истец Климшина Н.Д. является участником долевой собственности.
Часть 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Таким образом, пристрой, являясь частью объекта недвижимого имущества, самостоятельным объектом недвижимого имущества не являться.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Климшиной Н.Д. право собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Климшиной Н.Д. удовлетворить.
Признать за Климшиной Н.Д. право общей долевой собственности на 1/3 долю домовладения по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) И.В.Миронова
Копия верна, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3975-2011, которое хранится в Центральном районном суде г.Тюмени,
Судья Миронова И.В.