РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года Дело № 2-5571/2011
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Федерального судьи Мироновой И.В.,
При секретаре Садыковой Т.В.,
С участием представителя истца по доверенности Яковлевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяря С.А. к Управе Центрального Административного округа г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дегтярь С.А. обратился в суд с иском к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что выполнил в указанной квартире самовольную перепланировку, которая соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Дегтярь С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, его представитель по доверенности Яковлева Л.И. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Дегтярь С.А. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Общая площадь квартиры 102,4 кв.м., в том числе жилая – 65,2 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий истцом была выполнена перепланировка в указанном жилом помещении, а именно: площадь одной из жилых комнат, площадь кухни, часть площади коридора и площадь одной из лоджий перепланирована в кухню-столовую (разобраны перегородки, разобрана часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией). В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 114,6 кв.м., в том числе жилая – 43,4 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», копии технического паспорта, технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что в <адрес> произведены перепланировки, а именно: площадь кухни, часть площади коридора и площадь одной из лоджий перепланирована в кухню-столовую (разобраны перегородки, разобрана часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией). В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 102,4 кв.м., в том числе жилая площадь 65,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры составляет 114,6 кв.м., в том числе жилая площадь 43,4 кв.м.
Согласно техническому заключению Тюменский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», технические решения, используемы при перепланировке, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области».
Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как такой перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дегтяря С.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: площадь одной из жилых комнат, площадь кухни, часть площади коридора и площадь одной из лоджий перепланирована в кухню-столовую (разобраны перегородки, разобрана часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией). В результате перепланировок квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла 102,4 кв.м., в том числе жилая площадь 65,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры составляет 114,6 кв.м., в том числе жилая площадь 43,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Судья И.В. Миронова